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贷款没有还清可以办房产证吗
荆州拼团购房129群（246）
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荆州二手房房产证过户怎么办理？
对于二手房房产证过户怎么办理这个问题很多朋友不清楚，所以今天楼盘网小编特意为您解答下二手房房产证过户办理流程，二手房办理过户需要多少时间?等问题，让您在处理时轻松便捷!
二手房不同于新房，其在办理相关手续的过程中会受到国家法律的约束，办理时需要依据实际情况来定。我们有些买方的家庭往往是首次购房，对相关政策了解不深入，在实际操作中走了不少弯路。
二手房办理过户需要多少时间?
二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。
(1)买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
(2)到房产交易。将过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
(3)银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，长45天，短的话， 当然是1周都不到啊!
二手房房产证过户办理流程是什么?
(1)双方签合同。关于房屋的转让合同。
(1)到房管局。到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。
(2)到银行。办理相关贷款手续
(3)拿到房产证，付清尾款，交清水电费等。
以上就是我们为您提供的关于二手房房产证过户怎么办理的详细介绍，相信您认真看完后一定会有所帮助!
责任编辑： wuyanglin
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