买房需要注意哪些呢？

发布时间： 2018-09-04 16:03:29

来源：飞雪

分类：购房指南

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90后的一代，是佛系的一代

总结起来，大概就是：

“好的，都行，你说了算”

那么买房子一般需要注意什么问题呢?近年来房价一路高涨，对于普通购房者而言，想要购买一套属于自己的房屋非常的不容易，对于许多人来说，买房可以说是生活中的“头等大事”。买房许多细节万万不能马虎。尤其是90后买房，需要注意的地方更多，下面小编整理了90后买房需要注意的六大事项，看完这些相信可以帮到您顺利买房

做好资金规划

选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划：▼（1）确定大概可以贷款的额度：

商业贷款：一般能贷到评估价的60%-70%。

公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。

▼（2）买一套二手房，除了房款（首付）外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。

▼（3）清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。

进行这些规划之后就可以确定你可以购买价值多少的房子，要保证这些钱都是在你计划购房的时间里可以取用的。

选定房屋的位置

选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找；如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求，如果家里有老人和小孩，考虑的点会更多，老人的话，要考虑离医院的距离，去医院是否方便等等，如果有小孩，那就要去研究周围学校等问题，选房时需要着重考虑的四个方面因素：

▲（1）位置

▲（2）配套（交通、生活、学校、医院）

▲（3）小区（物业、噪音、辐射）

▲（4）户型（采光、楼层、朝向、车位、装修）

看是否符合购房条件

房子也不是想买就能买的，比如说在北京上海等地区，京籍单身可买1套；京籍家庭可买2套；非京籍需个税或社保满5年且限购1套，每个城市对于买房资格的相关规定不同，准备材料到住建委审核，一般10到15个工作日出结果，有效期是30个自然日

获取房屋的渠道

如果购房者没有借助中介的力量，那么在买房的时候获取房产的信息是有限的，不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售，现在网络就是很好的一个渠道，信息流通非常的快，在网上选房，选房的时候注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。不要轻信网上报价，一些房产网站用低价假房源吸引客户，买之前找附近中介公司询价。

注意实地看房

实地看房可以看到房屋的真实情况，包括房屋的楼层、户型、朝向、采光、面积、装修等房屋本身的情况，也包括房屋周边和小区的情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。

买房对整个流程中很多细节都不了解，买房前学习一些房地产基础知识是必需的，很多人都是因为初次买房没有经验，马马虎虎的就选了房签了合同，入住之后才开始渐渐了解到这些房产知识，这个时候在后悔也于事无补了，现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，也可以在网上获得一些意见。

交通方便很重要，选房首要选地点

80后多半早九晚五，每天忙碌，白领生活压力大，如果房子交通不方便，那么无形中增加了上下班路上的时间。如果地点很远，还要配备车的话，会增加了负担，那还不如选个好地点，以后租赁和转让都方便。

户型好，配套设施好，才是真正的好

房子不在于大小，在于户型，房子小区不在于多么高档，配套设施要过硬。其实，有些80-90平的小户型也有三室两厅，而150-160平的房子也不过是三室两厅，只不过每个房间大了点而已。

同时，毕竟房子是为了改善生活环境，和便于生活。设想下，如果房子的周围没有餐馆和医院，90后下班后自己又不会做饭，那该去哪里吃饭呢？因此，一定要选个配套设施齐全的小区。

买房要看准时机，不要轻易出手

选房时一定要货比三家，多看房，多砍价。购房时也要关注房产政策，掌握时机，及时动手，不要丢了好时机。

选房要选好物业，让你轻松过生活

好的物业是我们生活中的首要保证，如果一有麻烦，找物业，没人理会，那么将会产生很多烦恼。而且，90后一般遇到水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯坏了等这些问题，对于不习惯阅读各种电器说明书的90后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。