选房技巧：荆州购买高层房子需要注意什么？

荆州现在发展得越来越好了，高楼大厦层出不穷，住宅也是越建越高，每个家庭的情况不同，所以在购房选房时对于楼层的要求和选择也会有差异，通常大多数年轻人都喜欢高楼层的房子，家里有老人孩子的则认为低楼层的比较方便，通过搜集周围朋友的买房心得体会以及经验之谈，大致对选择购买高楼层房子时应该注意的事项做了一个总结，下面我们来一起看看吧。

 

 

 

1、电梯的安全性能是否达标 

住在高楼层上下楼梯都离不开电梯，对电梯的依赖度比较高，所以出行时电梯的安全性能至关重要。近几年来发生了很多与电梯有关的安全事故，如果电梯的品质不能达到标准，会让人产生及其不好的印象，电梯是否是符合国家标准的品牌，能否对电梯定期进行维保修避免电梯不能正常使用，以及电梯数量是否足以满足住户的使用，都是我们在选择高层时应该注意的问题。因此，要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外，还要了解电梯是否有备用电源，以保证停电时，电梯能安全运行。

 

2、小区的物业管理是否完善 

买房时，物业很重要，其重要性在居住后体现出来。入住后，住得舒适与否，和物业有很大关系。高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的，这个时候，物业反应是否及时，是否及时合理的解决问题就非常重要。同时，在平时的物业管理工作中，应该做到未雨绸缪，比如定期检查电梯，定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用，并保持消防楼梯的无障碍通行，没有杂物等。好的物业服务，让业主居住更安心。

 

3、阳台、飘窗的高度是否安全 

现在的阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，阳台的栏杆也已加固好。实地看房时，留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度，是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等，要考虑家里小孩子的人身安全。

 

4、小区的整体人群素质如何 

高空抛物是非常不文明的行为，首先业主自己被砸到肯定是不好的，如果砸伤了别人，也是要负责的；此外，电梯的安全运行除了与电梯的定期检查有关以外，还与业主是否爱护电梯有关。因此，买房时，小区的人群素质不可忽视。

 

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