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房产投资走向末日,投资客欲弃市炒股
房产投资不再“任性”有购房者一年损失50万
国家统计局发布的2014年12月份数据显示,70个大中城市中,房价同比下降的城市达68个,这也意味着这些城市的房价比一年前还要低,而这背后是购房者真金白银的损失。
中国人普遍有着“买了房就要赚”的心态,即使是购买首套住宅,也带有非常强烈的投资心态,这也导致了中国房地产市场的不健康。
房产投资属性下降有投资者欲卖房炒股
楼市的降温直接导致了居民投资流向的改变,央行发布的《2014年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示,“房地产投资”已退出了居民投资意愿的前三名,58.8%的居民认为目前房价高的难以接受,未来3个月内准备买房的居民占比仅为14.5%。
近年来居民投资渠道日益多元化,各种互联网“宝宝”产品走俏,银行理财产品层出不穷,双方更是卯足了劲比拼收益率。近来股市投资收益也普遍看涨,居民理财有了更多的选择。
随着居民投资房地产的意愿的降低,房产的投资属性也在逐渐下调。这其中主要有两方面原因:从政策因素来看,自2010年开始的调控政策,造成了投资杠杆率提升、贷款成本的增加,限购限贷政策也从根本上抑制了住房的投资投机型需求。从市场因素来看,三四线城市产业驱动力相对薄弱,人口吸附力不足,在前几年楼市高歌猛进的时期,地方政府大量推地,导致商品房供过于求,房产失去投资价值。
责任编辑: qdy
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