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约定未兑现 荆州购房市民维权难
荆州拼团购房81群（206）
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荆州房产知识，二手房公积金贷款能贷多少年？
办理二手房公积金贷款时，要注意贷款年限取决于两个年龄：贷款人的年龄和二手房的房龄。
二手房房龄+申请贷款年限不能超过30年。房龄按建成时间起算，例如，某房于2004年算房龄第一年，2013年为第10年，房龄核定算法应为2013-2004+1=10年。所以购买该套房产可贷款年限为20年。
而且，贷款年限不能超过借款人法定退休年龄延长5年减现有年龄，最长不超过30年。所以男职工最长贷款年限为65岁-现在的年龄；女职工最长贷款年限为60岁-现在的年龄。如果一位女职工，现年55岁，2个月后退休，她还可申请住房公积金贷款5年。但如果一位女职工，现年55岁，2个月前已经退休，她就不能申请住房公积金贷款了。
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