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荆州买房|舍不去的老城记忆，离不开的醇熟生活
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荆州买房|房产契税政策和首套房契税新政策，买房需知！
随着城市经济的逐步完善，在创造更多“核心地块”的同时，也为更多新需购房者创造了购房机会。然而，许多“新”买房人不知道买房时该付多少钱。最重要的是契税!很多人不知道如何征收契税，但我们必须在缴纳契税前明确契税政策。所以问题是，你知道今年的税收政策吗?
2019年房产契税政策
1.人购买144平方米及以上的，适用4%的契税税率。
2.2%的个人购买面积在90平方米到144平方米之间。
3.个人第一次购房，建筑面积90平方米(含90平方米)以下的，契税税率为1%，优惠政策不变。
4.个人购买的房屋建筑面积虽不足90平方米，但第二次购买的房屋(含将房产名称变更为配偶、未成年子女)使用税税率为2%。
5.购买商品房(商铺)的具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区统一征收，但税率不得低于4%。
首套房契税新政策
1.中国人民银行规定，我国城镇居民购买首套住房，可享受住房抵押贷款利率优惠、首付比例低等优惠政策。
2.所谓“首套房”，必须同时满足三个条件：买受人年满18周岁;房屋面积在90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房享受契税1%的优惠);不存在以买受人名义单独或共同购买的房屋。但是，按照房改政策与父母共同购买、通过继承或者安置取得的住房除外。
3.对有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，在申请贷款再次购买普通商品住房时，执行第一套住房贷款政策。
4.如果您想按照购买“首套房”享受各种税收减免和贷款优惠，必须提交购房者本人的申请。凭购房合同和身份证，可向房屋所在区县房地产交易申请。
5.当房屋交易面积大于90平方米时，契税税率在原基础上减半，即契税税率为1.5%。
责任编辑： zhuxu
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