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荆州买房|期房有哪些优缺点?购买期房时如何防止被骗
众所周知，购买期房存在一定的风险，许多人无意中招了。 那么，如何在购买期房时防止被骗呢?
一、购买期房时如何防止被骗
1.请务必检查开发商是否拥有完整的五证，尤其是要检查商品房和预售许可证。
2.检查销售单位是否一致，预售许可证的日期是否已过期。
3.使用标准化的合同文本，根据文本中列出的条款仔细填写，并了解具体内容。
4.检查房屋的质量，检查住宅使用说明书的内容和商品房的质量保证，并查看开发商是否对质量问题承担任何责任。
5.确定付款的时间和方式，商定条件和期限，并阐明开发商无法按时承担的责任。 关键是就违约责任达成一致。
二、期房有哪些优缺点?
(一)优势
1.价格
因为期房的价格低于现房的价格，所以折扣的强度也大于现房的价格。
2.户型
通常，公寓类型的选择空间很大，基本上所有类型的公寓都有它们。 由于期初房屋建设的配套设施尚不完善，期房升值空间也比较大。 完善，这套计划外的房子会有一定的升值空间。
(二)缺点
1.购房期间购房存在风险，因为无论从交房时间、房屋户型面积、配套设施等方面来看，都存在一定的风险，甚至部分开发商不会依赖频谱，也有可能逃过一劫;
2.但配套设施尚未建成..只是通过看沙盘和置业顾问的讲解来了解，一切都是在未知的情况下才能购房，所以存在风险.
三、期房贷款流程
1.咨询和申请。
购房人将通过销售单位领取<贷款申请表>和<个人信息调查表>，连同相关资料一并提交银行申请贷款..
2.批准后签订合同
买方提交申请后，银行将了解和批准买方申请的信息和申请人的个人情况。通常流程需要15个工作日左右;审批通过后，买方与银行签订贷款合同;
3.程序
借款合同签订后，借款人办理完保险及抵押手续;
上述步骤完成后，银行可按合同约定发放贷款.
责任编辑： zhuxu
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