荆州楼盘|原来买新房找中介可以更加优惠！

发布时间： 2020-06-06 10:16:58

来源：房产知识库

分类：房产百科

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前一阵子，一个朋友小A打算置购一套婚房，跑到售楼处询价，和楼盘销售员磨破嘴皮也砍不动总房款1%的优惠。后来在另一个混迹地产行业的朋友建议下，去找有该楼盘资源的房产经纪人，当时那个经纪人信誓旦旦地告诉他，能帮忙拿到2%-4%的折扣，并承诺能拿到最低折扣，且保证低于市场销售价。事实上，那个经纪人最后确实做到了。

可能会很多人会觉得难以置信，自己跑去售楼处买新房居然还没有在中介手里买的要划算?这到底是为什么呢?别急，现在小编就来给大家解释下这是怎么一回事。

在一般情况下，开发商卖房一般有两种情况：一种是开发商自销，另一种则是包给专门的售楼处。然而，开发商为了更快的卖出房子，还会找中介代理。那为什么说买房找中介会更优惠呢?这是因为：

一、因为中介不收取费用

一般来说，在中介处卖新房往往都是不用收取中介费的。因为中介只是负责促成交易，而服务佣金完全是由开发商支付的，也就是说，中介他们从客户即购房者的身上是拿不到一毛钱的。

二、因为中介代理新房预售或现售的房子更优惠

在通常情况下，中介如果要代理新房预售或现售的话，那么往往都会要求开发商的售房价不能比中介更优惠。因此，中介往往能从开发商里拿到更优惠价格，而这部分优惠的钱就会回馈到购房者的身上了。

当然还是有很多人对于中介是存在偏见的。其实，小编觉得要换一个角度想：无论是新房还是二手房，中介最终的目的是能够达成买房交易，那么在这种情况下，中介就一定会把新房房价压到最便宜。

换句话来说就是，没有哪个中介是希望自己的客户是以高价来购买自己的手里房子的，因为中介从来都不会在客户身上拿钱的。当然，除了一些不靠谱的中介外。

因此，有些经验丰富的老客户都清楚买房去找房产经纪人比去售楼部要便宜。而且买房中间很多繁琐复杂的手续需要办理，通过中介买，这些都可以由他们代劳，自己还节省了时间和精力，何乐而不为呢?

尤其是对于购买新房而言，因为开发商的楼盘一般都是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，所以可供选择的面就比较窄。也就是说，如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息，那么对自己而言，这个工作量与时间量就不是一般人能承受的。

然而，中介代理机构手中就代理着十几个楼盘，甚至可能是几十乃至上百个楼盘，若是购房者你找中介的话，那么他们就会将具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。这样一来，不就可以节省了你宝贵的时间和精力了吗?

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