中介费变来变去 买房者质疑缺规范

现在我们老百姓买新房，一般买的都是预售的商品房。如果是贷款购买，就需要处理预购商品房预告挂号和典当挂号手续。初次买房的朋友，可能听着就觉得有点头大。这时候，开发商一般会建议购房者找代理公司，也就是我们俗称的中介，来代为处理这些手续，当然这是要交一笔费用的。最近，刚刚买房的市民万女士就对代理费提出了一些质疑。

市民万女士今年在荆州区观澜世界贷款买了一套房，最近接到售楼部工作人员的电话，让她联络代理公司去不动产挂号中心处理相关手续，而代理公司给万女士的价格却让她疑问不已。

当事人万女士：“期房典当这一块，当时是售楼处直接通知我们去一个当地交钱，就是找的代理公司，代理公司第一次联络我说要交1300元，包括评估费、服务费、挂号费等;第2次联络我说交580的服务费，其他的费用我们自己交。”

万女士说，代理公司是开发商找的，不是个人志愿。尽管没有明确说是强制性的，可是售楼处并没有通知他们任何处理的其他方法。就仅仅让他们去交钱，去联络这个代理公司。

就在记者与万女士的攀谈中，代理公司给万女士打来了电话，和她约好处理手续的时刻。

万女士通知记者，代理公司给的价格一直在变，从1300元，到580元，又到500元，这让她很疑问，这个收费规范到底是什么样的呢?有没有相关规定呢?所以记者先来到观澜世界售楼部了解状况。

观澜世界出售司理罗涛：“我们这个价格，代理费500元是在物价局都核准的，整个荆州市都是500，包括业主必定也是知道的。”

司理罗涛向记者展示了他们的价格公示栏，里边也标示了业主能够自愿挑选是否代理，但万女士表示并不知情。那万女士所说的价格前后不一致，又是怎么回事呢?

观澜世界出售司理罗涛：“1300元是含有房管局后期的一些费用，代理可能是提早预收，可是我们后期开发商知道这个工作之后就和中介公司交流好了，只允许代理公司收取目前所产生的费用，后期产生的费用再额外来收取。”

之所以会找代理，就是因为购房者对处理流程不了解，为了便利省劲。那处理挂号手续是不是很繁琐，处理中又有哪些费用，记者来到了荆州市不动产挂号买卖中心进行了解。

荆州市不动产挂号买卖中心沙市办事处副主任李丽：“每个人来挂号就是80，住所的80元，非住所550。”

李丽还通知记者，挂号是两种挂号行为，包括预购商品房预告挂号和预购商品房典当挂号，现在试行的是双预告挂号兼并处理。只要带齐相关证件，就能够顺畅处理。

荆州市不动产挂号买卖中心沙市办事处副主任李丽：“身份证、结婚证、户口本、购房合同、告贷合同、典当合同、两边企业的营业执照、银行的营业执照、委托人的身份证、法人身份证复印件。申请书上面必须银行、开发商、两边要盖章承认，三个人要一同约好来处理，就行了。”

记者从物价部门了解到，这个代理费并没有列入政府指导价目录，是实施的商场调节价，但买卖应在两边自愿的前提下进行。所以，购房者如果图省劲，能够挑选代理，如果不想交这个费用，也能够自己办。在处理过程中，如果您有什么疑问，能够到我们e线民生大众诉求渠道上来咨询。