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荆州房产是继承好还是买卖好对于亲属过户房产怎么样赠予这个问题很多朋友不清楚,所以今天楼盘网小编特意为您解答下亲属过户房产怎么样赠予很划算?,让您在处理亲属过户房产赠予时轻松便捷!其实,如果条件成熟,办理赠予最划算。
增予过户需要签订赠予、办理等,由于过户性质的不同,赠予过户需要缴纳的费用也是有别于交易、买卖、继承的。
办理赠予手续,除了需要过户双方签订赠予书,还需要缴纳费用、公证、办理转移、交付等。每个过程需要赠予双方同时到场。
办理亲属过户房产赠予的费用问题
房管局规定,房屋赠予需要受赠人缴纳个人所得税1%(部分情况可免征)、3%、贴花5元/套、公证费、评估费。
由于地区不同、规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,一般情况下,公证费是评估价的2%。
如果是父母、子女间办理赠予,双方持身份证、、直系亲属证明等资料,缴纳相关即可办理。
如果是夫妻之间办理赠予,在婚姻关系间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征。
办理赠予有何风险?
需要特别注意的是,有交易双方为了节省过户费用而选择走赠予程序,这种做法风险非常大。因为赠予是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的买卖行为。若进行赠予公证,赠予行为一般不能撤销。
责任编辑: wuyanglin
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