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上周武汉卖房套数环比下降 成交量仍领跑全国重点城市
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“营改增”后税负小幅下降 百万二手房少交税2400元
近日多名读者致电楚天都市报反映，有房产中介称，“营改增”后交易二手房税负会涨。昨日，记者向省国税局求证，确定5月1日营改增试点全面铺开后，二手房交易税负不仅不会涨，反而会有所降低。
省国税局相关专家介绍，以武汉市为例，假设市民王先生将购买不足2年的住房对外销售，如果房价是100万元，过去征营业税5%时，直接房价乘税率，要交5万元的营业税。而现在是100万÷(1+5%)×5%≈47600元，即营改增以后的税收负担比例约为4.76%，少交税2400元。如果王先生将购买2年以上(含2年)的住房对外销售，则免征增值税。
前日，在国新办举办的发布会上，国税总局副局长汪康解释为何会这么算，“因为过去的100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样。”省国税局专家表示，就是要将100万里的含税价刨除，再计算增值税。
责任编辑： zhouqiqi
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