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去库存去猛了 长三角城市或需“补库存”下一篇
三个假象控制了整个楼市陈女士家门口遭人恶意喷漆,此外,陈女士还表示遭到中介的电话、微信骚扰。
找了两家中介看二手房,与其中一家完成交易,家门口就遭没完成交易的中介喷漆“讨债”。昨日,读者陈女士致电热线968820反映此事。
买卖没谈成 买家遭到中介骚扰
16日,陈女士家门口遭人恶意喷漆,“讨债”“还钱”的红色字眼被写在门口白墙上。陈女士称,这并非恶作剧,而是近日一家房产中介公司的恶意报复。
“10日,我和家人到鼎原地产太湖店看二手房,看中了一套较为满意的房源,但对方中介费开得太高就没买成。”陈女士称,连房东都还没见着,双方就不欢而散了。
“我父亲去找鑫仙鹭房产看房子的时候,想起之前在这家中介也看过那套房子,就再次了解,很快与房东达成共识,14日就顺利签合同过户了。”陈女士说。
15日,陈女士家人就接到鼎原地产太湖店工作人员的电话,称陈女士这是“跳单”行为,依然要付几万元的中介费。“不断打电话、发微信骚扰我和我家人,还说以后会天天来我家。”16日晚上,当陈女士回家时,就发现家门口被喷漆了。
陈女士表示,她和她家人并没有所谓的“跳单”行为,在找鼎原地产太湖店看房之前,4月2日她父亲就找过鑫仙鹭房产看同一套房子,当时还签了《看房书》。
中介感觉被“跳单”,要起诉顾客
记者联系上了鼎原地产太湖店的负责人余先生,余先生说,“陈女士这是恶人先告状,她说的‘看房书’很可能是后来伪造的。我们有去了解,鑫仙鹭4月2日根本没有登记这个房源信息,他们怎么带她去看呢?另外,我们也问了行业内的其他几家中介,从我们这边谈不拢后,陈女士还打电话问了其他几家中介,询问有没有这个房源信息。”
余先生说,工作人员先后多次带陈女士和她家人去看过这套二手房,但在双方因中介费谈不拢的时候,陈女士突然找了另一家中介公司以更低的中介费完成了交易,“这对我们来说跟抢钱没什么区别。”
余先生还表示,即便陈女士所称的《看房书》是在4月2日签的,那也是无效的。“陈女士买下的房源是房东授权独家委托给我们的,房东还跟我们签了委托书。陈女士这是明显的‘跳单’行为,我们正在收集材料,准备走法律途径起诉陈女士一方。”
而对于陈女士家门口遭喷漆一事,余先生矢口否认。“不是我们干的,要有证据。”
但记者从警方了解到,16日陈女士报警后,警方介入调查发现,的确是鼎原地产太湖店的工作人员所为。警方已批评教育鼎原地产太湖店工作人员,并责令其清洗喷漆。鼎原地产太湖店的工作人员也跟警方表示下不为例。
卖家说没有授权独家委托
记者联系上了鑫仙鹭房产的负责人许先生,许先生表示,陈女士并未“跳单”,整个交易过程是按部就班完成的。“我们有当时陈女士家人来看房时所签的《看房书》,日期就是4月2日。”
余先生声称的“授权独家委托”又是怎么回事?许先生表示,他们交易之前再三跟房东确认过,房东没有授权任何一家中介独家委托。“房东的确有找鼎原地产太湖店挂售,但同时我们也有联系到房东卖那套房子。”
记者辗转联系上了房东白女士,她表示房子已经卖了,而且此前从未与任何一家房产中介公司签过所谓的授权独家委托书。
至于余先生所说的鑫仙鹭房产4月2日没有挂出这个房源信息,鑫仙鹭房产负责人许先生回应,他们的房源信息并不都是公开挂售,其他中介不一定看得到。
【矛盾焦点】
买家陈女士:
10日,在鼎原地产太湖店看二手房,中介费开得太高就没买成。其实2日就已在鑫仙鹭房产看过这套房子而且签有《看房书》,于是再次找到鑫仙鹭房产,完成了交易。
未完成交易中介:
房子是房东授权独家委托给我们的,工作人员先后多次带陈女士看过,双方因中介费谈不拢的时候,陈女士突然找了另一家中介公司以更低的中介费完成了交易,这是明显的“跳单”。
卖家白女士:
房子已经卖了,此前从未与任何一家房产中介公司签过所谓的授权独家委托书。
【律师说法】
卖家与中介的委托书
与购房者无关
一家中介有授权委托书的话,其他中介就不能介入了吗?“没有这个说法。陈女士家人和房东谈妥,顺利过户后,相当于房东追认了后面这家中介的委托。”金海湾律师事务所的郑志宁律师表示,因为那套房源信息属于公开信息,陈女士家人的行为称不上“跳单”。即便是鼎原地产太湖店有跟房东签过授权独家委托书,那也是房东违约,与陈女士的购房无关。不过,郑志宁也表示,鼎原地产太湖店工作人员此前也带陈女士看过相同的房源,有劳动付出,陈女士也应当支付必要的劳务费用。(记者何炳进)
责任编辑: zhouqiqi
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