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南京楼市新政“调控红线”出详解- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
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3月广州楼市成交面积同比几翻番
在传闻广州可能会分区域放开限购的3月份,广州楼市走出了媲美“五一”、“十一”的热销行情。昨日广州市住建委发布的最新楼市报告显示,2016年3月,广州市一手商品住宅网上签约面积99.37万平方米,同比增长90.7%。其中,南沙区涨幅最大,达到156.8%。
数据:3月仅越秀成交量下跌
在销售量大涨同时,2016年3月广州市批准预售商品住宅4904套,批准预售面积50.18万平方米。与今年2月份相比,预售商品住宅套数增加了1770套,增幅为56%。
分区域看,越秀区是3月份唯一一个成交量下跌的区域,一手房网签量0.34万平方米,跌幅为19.1%。除了越秀区外,广州市其余行政区的网签量都有不同程度的上涨。其中,成交量增幅翻倍的区域,有南沙区、增城区、黄埔区和白云区。南沙区涨幅最高,达到156.8%,其3月份网签量为13.51万平方米。
分析:受限购放松传闻影响
中原地产项目部经理黄韬认为,今年3月份广州一手住宅成交量大增,已经达到了“五一”和“十一”黄金周的水准,这主要是受楼市政策有可能调整的消息影响。2月28日,广东省政府出台文件表示广州可及时调整限购区域范围,被认为广州限购将放松的信号,其中南沙等外围区域取消限购的呼声颇高。因此,3月份南沙区的楼盘销售大热。
黄韬预计,由于4月份有清明假期和限购政策确认不松绑的消息,因此4月份的成交量预计会比3月份下跌20%左右。但到了5月份由于开发商积极推出新货,成交量将可再次上升至100万平方米左右。
黄韬表示,房管部门报告中今年3月份广州市一手住宅均价出现下跌,是结构性的下跌。也就是说,均价的下跌主要是由于郊区等低价位楼盘成交变多拉低的,并不是个盘房价有所下跌。从监测数据来看,广州市一手住宅房价上涨了2%~3%。
责任编辑: zhouqiqi
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