“五一”营改增之前抓紧买房过户？

发布时间： 2016-04-27 11:12:59

来源：南方网

分类：国内动态

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五一黄金周即将到来，大家重点关注一件事：5月1日起，我国全面推广营改增税点。是否应该在“营改增”前抓紧买房吗?“营改增”会让房价上涨还是下降呢?

李克强总理说：“从5月1日起，全面实施营改增，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。”

什么是营改增?营改增是由原来在生产流通的收入环节征收营业税，改为对收入的增值部分征收增值税，纳税人一般会减小税基，从而减轻税负。

营改增减少多少税负?营改增从2012年开始，4年来累计减税6000多亿元，有力促进了经济转型升级，尤其是推进了现代服务业的快速发展。据测算，此次全面推开试点，年度减税规模将高达5000亿元。

收上来的税中央和地方怎么分?“营改增”后，收税的主体从地税改为了国税。对于地方政府而言，财政压力会有所增加。对此，李克强总理表示：要完善中央与地方事权和财力相适应的体制机制，发挥中央和地方两个积极性。在全面推开营改增后，要合理适度调整增值税的分享比例，增强地方财政“造血”功能。各部门、各地方也应该讲大局、算大账，不能只看眼前的利益，要破除利益的藩篱。

买房子是不是应该赶在5月1日前?二手房交易税收不增,不必急于过户

营业税是含税价格,增值税是不含税价格,同样的税率,以不含税价计算的话,税款会略有下降。理论上,税负是没有增加的。

二手房“营改增”或将增加购房负担,只不过是部分中介炒作的噱头罢了,普通的老百姓对增值税的相关政策不是那么清晰,所以比较容易被引导,在购房时点上不是很理性。

缴税是不是要换地方?缴税流程有没有改变?二手房缴税并无变化,延续优惠政策

税收部门表示,国家税务局暂委托地方税务局等部门代为征收二手房交易、自然人出租不动产的增值税,保持征收机关不变、征收场所不变、征收流程不变。

对于个人来说,此次“营改增”试点后,二手房交易延续原营业税优惠政策,税率设计遵循了营业税税负不变的原则。

责任编辑： zhouqiqi

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