贷款小知识：你不知道的贷款专业词

发布时间： 2018-11-05 09:00:38

来源：吉屋网

分类：行业动态

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购房者想要成功申请贷款，征信状况是很重要的因素。你知道哪些因素会影响自己的信用记录吗？今天就来为你介绍这些“征信名词”！

一、授信总额

授信总额是指您名下未销户（含正在使用和尚未激活）的贷记卡/准贷记卡的授信额度总和。这里小编提醒大家，停用的信用卡一定要记得去及时销户，不然会增加你的授信总额，有些银行购房贷款审批时可会算入你的负债。

二、可用额度

已用额度反映的是您的贷记卡透支消费了的金额（包括欠银行的利息），也就是你欠了银行多少钱。有些人信用卡多且频频刷爆，身上又背负着房贷、车贷。个人负债过高，在买房的时候贷款机构会直接拒绝对你放款。小编建议不要过度消费，以免造成过大的还款压力，甚至急用钱时反而申请不了贷款。

三、逾期金额

逾期金额是指截至还款日的较后期限，您仍未按时或足额偿还的金额，以及由此产生的利息（含罚息）和费用（包括超限费和滞纳金）。这个就是个人征信中所谓的“污点”所在了，逾期记录是个人征信中对你的征信影响较大的，大家一定要重视。

四、贷款五级分类

个人征信的5级分类标准分别为：正常、关注、次级、可疑、损失，按照分类标准，借款人的还款能力依次下降，其贷款损失概率分别约为0、<5%、30%-50%、50%-75%、75%-100%。

小编提示，因为逾期出现的五级分类显示“关注、次级、可疑、损失”等都会影响贷款和信用卡的申请和审批，必须十分重视。

五、还款记录

小编提示，即使逾期1天，还款记录也会显示“1”，当前逾期也是征信一大污点之一，所以请重视你的还款日。

六、查询记录

查询记录反映您的信用报告被查询的历史记录，显示何机构或何人在何时以何种理由查询过您的信用报告。查询记录会保留2年之久。如果短期内频繁申请贷款，各家贷款机构都会查询你的征信报告，会直接导致你的征信被查“花”，那么贷款机构的风控通常会判定你非常缺钱，逾期的风险特别大，有坏账的可能，买房贷款可能会被拒绝。

征信报告是我们展开金融活动的基础，重要性不言而喻。因此购房者如果有买房的打算要提前看好自己的征信情况，以免因为征信影响贷款，无法买房。

以上就是关于贷款征信问题比较简单全面的介绍，如果你有这方面的需要，希望资讯能帮到你。

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