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理智分析房产市场现状,合理预测触底反弹市场预期下一篇
三四线城市房产行业现状,我们期待更好的明天关于公摊面积的那些事儿,不得不知道的收费新套路。
相信买房的朋友都知道这样一件事,那就是不管你买了哪里的房子,你的实际住房面积总是比你花钱买的面积小,而少的那一部分面积,就是我们日常生活的公共用地,俗称公摊面积,可是有几位朋友清楚,小区物业不仅挣我们的物业费,还用我们的公摊面积挣钱呢?
其实公摊面积也是我国才有的特例,在国外都是没有公摊面积一说,而且最难忍受的是,我们付了钱的公摊面积,却被别人用来盈利,所获得的利润又跟与我们没有任何的关系,别说你所在的小区没有这样的现象,我们一起来说。
随着科技的发展,相信很多小型的自动售卖机已经走进了办公楼、小区,很多人觉得这能够为我们的生活带来便利,是非常好的一件事情,可是你发现了吗?这些自动售卖机并不是每一个小区,每一栋楼都有,为什么呢?因为只有给了物业广告费的,才能够获得定点的资格,而这样的自动售卖机,占用的都是我们户主的公摊面积啊,为什么是由物业来获利呢?
其次则是小区内各种各样的广告,有些小区还设有专门的窗口用来存放广告,据调查,一张纸质海报的广告,每周的广告费在260~300之间,仔细看看你天天抬头低头都见到的那一张纸广告,它们的广告费都是由物业赚取了,可是用的却是我们户主的公摊面积!
那物业这样的行为,是约定俗成,还是有自己的依据呢?根据我国《物权法》和《物业管理条例》的明确规定,这些公摊面积的收入,都应该归户主共有,而并非物业公司,可是大多数的人都不知道,认为物业公司不仅能够赚取我们的物业费,这类的广告费也是应该由他们来赚取的。
讨论:你家小区的公摊面积内有这些物业赚钱的东西吗?他们在占用户主的公摊面积后,有给予大家补偿吗?欢迎各位朋友留言,说说你们小区的现状。
很多人可能没有重视这些问题,或者有人重视了却不知道该如何维权,期待国家对相关问题立法处理。
责任编辑: qdy
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