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从数据看楼市，整体房价趋势下滑
荆州拼团购房204群（234）
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知名地产商抛售产业预示着行业新风向？
事实上，不光是上市公司，就连房地产商抛售房产的消息也接连有之。6月26日，SOHO中国披露公告宣布以35.73亿元整售上海虹口SOHO，一周后又宣布启动光华路SOHO二期、凌空SOHO两个项目的整售。近三年来，潘石屹通过出售旗下地产项目套现超过200亿元。港商黄俊康一次性卖出内地8个房产项目，15个月套现177亿元。王健林则以“白菜价”打包卖掉集团旗下13个文旅项目和76个酒店项目。
日前，香港媒体报道称，李嘉诚最近又在卖卖卖了，分别由李嘉诚旗下长实地产及电能实业持有的山顶道两幅宅地，以20亿港元公司股权转让易手。
业界指出，无论是潘石屹屡次抛售物业、王健林的文旅项目和酒店卖白菜价，抑或李嘉诚转让香港的宅地，其实都是一种担心市场见顶而采取的自保手段。潘石屹就已明确表示，房地产行业“拿地——开发——销售”的这种商业模式到2017年基本就已经结束了，土地的价格高，地产企业利润率很低，“天花板”已经在来的路上，甚至已经来了，房子的价格必须回落。
政府提出的“房子是用来住的而不是用来炒的”已经开始注定未来的房地产将回归居住属性的逻辑，那么过度投资投机将不会成为未来市场的主题，也就意味着未来房地产行业将迎来一个全新的周期，从重市场到重民生，在稳定市场大局下，炒房者已经难有生存空间和炒作余地。
业界认为，在新观念的影响下，越来越多的人会选择租房，尽管这是一种被动的无奈的选择，但是无疑也是最实在的居住方式之一。
责任编辑： qdy
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