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注意，有5种房子不要买，千万不要买下一篇
返乡置业新方向，或成趋势发展
荆州拼团购房137群（206）
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这些房子会因为房产税的 来临 价格上涨
房地产税不会降房价，甚至有可能导致房价上涨
很多人觉得房地产税出台后会导致房价大幅下降，这个判断并不符合实际情况。
首先，政府征收房地产的出发点就不是为了降房价，而是为了增加地方财政收入。
其次，房地产税征收最大可能是有一个人均豁免面积，从已试点的上海来看，人均豁免面积高达60平米，可以说是非常慷慨。一旦房地产税开始征收，相信豁免面积不会太小，影响有限。
最后，对于人口净流入量大的城市，多套房产持有者极有可能很轻松的将房地产税转移给租客，从而导致租金上涨，租金上涨又会间接导致房价上涨。
未来房地产税最有可能人均豁免部分面积，比如60平米，超过面积按照评估值征收，因此未来这几种房子更值得购买：
1、得房率高的。房本面积是固定的，得房率越高实际使用面积越大。比如90平米的别墅产品，除了房本上的面积，实际开发商还会有其它赠送面积。
2、核心区房屋。越是征收房地产税，核心区房屋反而越值钱。因此，购买房产时可以优先挑选核心城区房屋，远离“远”“大”的房子。
3、央产房、经适房等保障性住房。这些房子的评估值低于普通商品房，因此税费相对会低一些。
4、一些交易已经需要征收房地产税的物业，比如商住等。因为调控价格已经跌了很多，因此如果出于长期持有收取租金的目的，可以考虑。
责任编辑： qdy
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