荆州房产小知识|边套和中间套应该如何选？各有什么特点？

选房是买房的过程中必须经历的，选择合适的房屋户型对购房者来说很重要，它事关我们以后居住的舒适度。但是很多购房者在买房的时候都会在选择房屋户型上犯难，选购哪一套房子就决定了自己以后的居住环境，那么边套和中间套如何选？我们先来看看它们各有什么特点。

中套的特点有哪些？

1、采光、通风不好

不管是多层还是高层住宅，相较于边户，中间户最受吐槽的一点就是多被设计为凹进去的小户型，很难做到南北通透，因此采光、通透性做不到全明户型那么好，空气相对差很多。

这是因为设计师往往是在东西户结构确定好之后，再去规划中间户的结构。首先两边的墙是固定的，那么只能有一面采光和通风，如果卧室朝南，势必客厅就接受阳光少一点，相反卧室就通风采光差一些。

2、噪音大

由于中间户两边都有邻居，如果靠近电梯，难免受到噪音影响。

3、户型较小

一般而言，如果是两梯三户或四户的布局，两边多是大户型，中间是小户型。如果家庭成员较多，根本不够住。

4、保温性能较好

中间户夹在中间保温效果要优于边户，并且价格也相对最低，如果你选的中间户房屋是凸出去的结构，采光通透等问题也就迎刃而解了。

边套的特点有哪些？

边户又分为东边户和西边户，两种户型如果不是不专业的设计师设计出来的，基本都能保障南北通透。而且因为建筑空间充足，所以边户设计的户型面积一般都要比中户大。那东边户和西变化相比有各自有什么样的特点呢？

1、东边套的特点

古往今来就有旭日东升紫气东来的说法，住在东面，居住者每天早上都能看到明媚的阳光，这样的环境自然能让人感到舒适。在夏天多雨的地区，如果刮东南风东边，会有渗水或发霉的情况发生，但是如果购房者选择的房屋质量够好，装修时做好防水层，这个问题大可忽略不计。

2、西边套的特点

西户最常被人诟病的问题就是下午的“西晒”，夏天确实是会比东户闷热一点，但很多开发商对此设计了阳台，冬天能阻挡寒风不会太冷，夏天有遮蔽也不会太热，加上室内又有空调是可以规避西晒问题的。在价格上西户也要比东户优越，对于资金不是特别充裕的家庭来说，西户的整体性价比要更高。

边套和中间套如何选？

1、看价格

从价格上来看，朝向好的房屋价格也会高一些，一般来说东套的房子价格相对高一些，其次是西套，最后是中间套。不过这个不是肯定的，也要根据具体的建筑结构和地理环境来说。购房者可结合自己的资金情况和自身需要进行选择。

2、周边环境

有的房屋朝向好，但是周边的环境也会影响居住的舒适性，在一些特殊情况下选择边套（即东套、西套）时要深思，比如靠近马路、高架、垃圾回收站等的边套，还是不要选。