下一篇
荆州买房小知识|二手房买卖流程！
荆州拼团购房220群（60）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
187人申请入群
荆州买房|2019新二手房交易税费怎么计算
契税由买方交纳，交税比例是：
1、普通住宅应该缴纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
(1)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;
(2)契税;90平方米以下第一次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
(3)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米缴纳双方承担;
(4)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;
(5)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
(6)房屋评估费：按评估额0.5%。
(7)房屋产权登记费：80元。买方承担;
二、在哪些情况下可以不用交房产税
1、自买房做意要交房产税根据关规定：自房产用于自经营依照房产原值减除10%，30%余值按1.2%税率计算缴纳房产税例：李某用自家住房办房产介其房三前购买价值35万则应缴纳房产税35×(1-30%)×1.2%=0.294万元。
2、纳税按规定期限金额申报纳税主管税务机关加收滞纳金并给予相应处罚，千万要存侥幸心理，经营应该缴纳房产税情况没交，税务会检查处罚。
3、房产税房屋征税象依据房产价格或房产租金收入向房产所或经营征收种税，纳税房屋产权所产权属于全民所由经营管理单位缴纳产权典由承典缴纳产权所、承典房产所或者产权未确定及租典纠纷未解决由房产代管或者使用缴纳，征税范围：城市、县城、建制镇工矿区。
我们发现，虽然在二手房的交易中有规定哪些税费是由卖方承担，而哪些又是应该由买方来承担。但从实际操作来看，其实买卖二手房的税费最终往往都是由买方来承担的，但与此同时，买方也会要求实际房屋的价格可以适当的降低一些，如果最终双方谈不拢的话，那么交易可能就无法促成。
责任编辑： zr
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 016249。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
超强买房攻略！纳海翡丽在售户型有哪些？真实情
2新房速递荆州区品质楼盘碧桂园星樾、海伦堡
3超强买房攻略！世茂长投云筑滨江在售户型有哪
4买房早知道|荆州平均房价降了吗？人气好房有
5买房荆州世茂长投云锦位置如何？商业繁华吗？
6买房早知道|荆州平均房价跌了吗？哪些楼盘值
7热门房源清能·学府花园物业公司是哪家？周边
8好房不错过荆州在售楼盘碧桂园星樾、海伦堡
9买房不用愁|曲池东院在售户型有哪些？带你沉
10买房|眼下荆州哪个区房价最高？人气好房有哪
楼盘导购更多>>
超强买房攻略！纳海翡丽在售户型有哪些？真实情况揭秘
2023-11-27 14:00:20
新房速递荆州区品质楼盘碧桂园星樾、海伦堡玖悦府谁是明智之选
超强买房攻略！世茂长投云筑滨江在售户型有哪些？真实评测来了
买房荆州世茂长投云锦位置如何？商业繁华吗？
买房早知道|荆州平均房价降了吗？人气好房有哪些？
购房指南更多>>
沙市区入门级两室推荐，看这一篇就够了
收藏！荆州9月6000-8000元/㎡的热门楼盘
荣膺双誉！荆江之星再获行业权威认可，硬核实力拉满
荆州有哪些热门的楼盘？价格、配套怎么样？
怎么买房？荆州区这些热门楼盘值得你拥有
小编推荐
超强买房攻略！纳海翡丽在售户型有哪些？真实情况揭秘
新房速递荆州区品质楼盘碧桂园星樾、海伦堡玖悦府谁是明智之选
超强买房攻略！世茂长投云筑滨江在售户型有哪些？真实评测来了
买房早知道|荆州平均房价降了吗？人气好房有哪些？
买房荆州世茂长投云锦位置如何？商业繁华吗？
