商铺和公寓，你觉得哪个更具有投资价值？

发布时间： 2019-03-18 17:15:51

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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无论是购买商铺或者公寓，商业地产的投资一定是一个具有高智商的投资，从目前市场上来看，越是大型的商铺，其实收益率越高，反而小型的商铺，收益率稍微差一点，小商铺社适合社区商铺，而大商铺适合在临街投资，当然地段，都非常重要的。

从长远来看，商铺肯定价值更高，因为它会随着做生意的人越深入，收入越高，租金越高，收益率就比较高一些，理论上增值的可能性也越高，而公寓就不一样了，公寓主要考虑到的经营方向就是，日租房，民宿酒店，办公，这些业主入住进来，相对都比较稳定，增长速度较慢，那么自然增值速度也比较慢，关键是还是要考虑到，地铁，交通工具，停车位，物业费等等方便性，物业服务是否好，另外就是公寓比较乱，特别是日租房，上面什么人都居住，大白天的就有啪啪啪的声音，很影响这些，在这里办公或者居住的人，时间长了，就不想在这里租住了，那么未来会恶性循环，会怎么样？

投资商铺，需要有更多的智慧，选择性，真正好的商铺是可遇而不可求的，商铺本身比较好，例如蒙头大，层高比较高，室内方方正正，还有就是位置比较好，有停车位，商圈也比较好，这样的商铺可能，投资回报率比较高，增值性也比较强，具有可投资的价值，当然，投资商铺或者公寓，都要考虑到一个参数，那就是回报率，租金回报率，回报率越高的商业地产，越值得投资，唯一的标准。

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