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荆州新房攻略|楼市处于“多变期”，但是更应该注意这些“不变”！
调控至今，楼市虽然稳定了不少，处于一个调整期，但是“不安分”的天性依旧在作祟，各种消息也是牵动着刚需大众的心，而最近楼市最大的变化莫过于房贷利率、房地产税和公积金三个了，但是针对这些“扰乱军心”的消息，我们更应该关注这些“不变”的楼市基调，以免错判楼市走向。
房贷利率作为一个能够间接减少房价的“利器”，不仅仅能够更好的帮助普通人买房，同时也是政府通过金融调控市场的手段。实际上，全国确实有不少城市的房贷利率在回调，比如深圳南京部分城市降低房贷利率，加快放款速度；但是也有继续上浮的，比如江门首套房贷利率普遍上浮20%。
这一信贷政策的变化，可以理解为是“因城施策”的一种表现或者“一城一策”的先行信号。根据各地城市的楼市情况不同，而调整信贷政策，做到稳定市场的作用，无可厚非。
房地产税，在很多人的认知当中都存在一定的误区，很多人认为房产税一旦出台，多套房者可能会面临更高的征税，然后导致房产抛售，最后房价大跌。但是实际情况，想想就知道这是完全不可能出现的事情，正如党媒所说的：“房地产税只能起到稳定房价的作用，不要期望降房价。”更何况，房地产税现在就是“雷声大雨点小”，真要等到出台，不知猴年马月。
而最近国管公积金将“认房又认贷”的传闻也被公积金管理中心一句话打破：目前暂无调整，下一步的相关政策还须以官网发布为准。
仔细想想，以上几个把楼市闹得沸沸扬扬的事件消息，其实到最后也就那“屁大点事”。
其实，相比这些“多变”，我们更应该注意的是“不变”：房住不炒和调控不变，一城一策是趋势，是为了更好的构建房地产健康长效机制；无论是预期、地价还是房价，“稳”字不变，因此越是说楼市变化大的消息不可信。
责任编辑： jingzhouadmin
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