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荆州买房百科|商品房和商住房的区别！
购房者在选房时往往会比较纠结，因为可供的选择的房产比较多，而其中比较熟悉的则有“商品房”和“商住房”两种不同的房产。而这两种房产虽然名称比较相近，但它们两者的区别可不小，那么“商品房”和“商住房”究竟有何不同呢？
一、在房产的产权上面有不同之处。
从产权上面来看的话，你就会发现“商品房”和“商住房”会有所不同了。如果我们从另外一侧莱卡安商品房的房产产权大都会有将近70年的产权，而这个产权从另外的一侧来看商住房到我们的手中的产权也能够 有将近60年由于。
而商住房就不太一样了，一般的商住房的产权只能够有40年左右，两者之间至少也会相差相近20年的时限。到时候商住房的土地使用权到期了还需要去续缴费用，而商品房就不太一样了，它便不会那么的麻烦了。
二、从功能方面方面也是存在着不同。
相信大家都知道商品房主要的使用目的还是在于民用居住使用的，而商住房就不太一样了，它不单单只是可以用于民用居住使用，它还可以被当作是企业单位所使用的的，那么他们之间自然也会存在着一定不同了。同时，两者之间费用的使用会有一定影响，商品房在水电费用上面比起商住房上面来看便少上一些了。
三、购房权限有所不同。
我国针对房市是出台了不少的政策，比如说现在的大家明了的购房的限购政策了，正是有了这个政策导致了不少的炒房客开始离开这个市场。同时商品房数量上面也是有了限制，数量到了一个极限之后就不能再购买了。
再看商住房就不一样了，因为商住房没规划入其中的限购行列里面去，所以商住房在另外的一个方面来看的话，它的数量是没有被限制的，想要购买多少都是被允许的。正是因为出现了这种情况，有一些人则是选择去买商住房来使用，毕竟他们不会受到购房限制。
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