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荆州买房知识,注意这些买房事项，不吃亏不上当
买房的时候，整个的买房流程比较复杂，需要注意的事项也比较多，下面介绍下买房注意事项做为一个参考。
一、明确购房目的，做好买房准备
1、资金准备：准备用多少钱买房？
2、心理准备：把家安在什么地方？
3、知识准备：了解相关的房产知识、房产专业术语。
4、选择准备：了解相关的政策、市场信息，并实地看盘。
二、擦亮眼睛，挑选房源
1、价格挑选：比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
2、位置选择：楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求。
3、面积选择：考虑经济能力和购房预算，正确处理套面积和功能的关系。
4、户型结构：根据使用功能及家庭因素，如人员数量等选择合适的户型结构。
三、选定目标 实地考察
1、房产证件：证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便。
2、房屋质量：买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证。
3、周边设施：小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
四、签订认购书
1、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。
2、认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。
3、条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
4、购房人一定要谨慎签订定金条款。
五、签订购房合同
1、关于五证：签合同之前，一定要注意看五证二书是否齐全。
2、关于公摊面积：了解所购买的房屋具体的公摊面积是多少。
3、相关事项约定好：关于所售房屋的坐落位置、所售房屋的抵押情况、物业管理公约以及各方责任范围，都需要在合同中写好，约定好。
买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。
六、贷款
1、申请贷款额度要量力而行。
2、办按揭要选择好贷款银行。
3、要选定最合适自己的还款方式。
4、向银行提供资料要真实。
5、提供本人住址要准确、及时。
6、每月要按时还款避免罚息。
购房者在买房前，一定要做好相关的准备功课，提前了解注意事项，避免在买房过程中吃亏上当。
责任编辑： jingzhouadmin
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