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荆州购房知识，影响买房的因素有哪些？
买房预算是非常重要的，买房除了首付款和房款还贷以外，还有很多因素需要考虑进去。
一、了解城市房价
在哪个城市哪个区域买房，房价有着很大的区别。所以在买房之前，可以参考所在城市各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。
二、选择房屋面积
确定好购买的房子的区域之后，另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果居住人口较多，则需要更大一点的房子，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。
三、了解物业支出
商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，物业费的收取也是以面积为单位计算，对这些支出如果考虑不足，在还贷的压力下买房后可能会面临尴尬。
四、考虑还贷能力
手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。
五、计算装修费用
如果购买的是毛坯新房，装修也算是一笔大支出，因此在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的买房预算。
六、预留各种税费
无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
责任编辑： jingzhouadmin
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