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荆州购房知识,购买二手房应注意哪些事项下一篇
荆州公积金,公积金贷款买房停缴后是否影响房贷通过按揭贷款买房后如果没有按时还房贷,前几次银行会通过电话、信函催你还款。如果还没有还款的话,银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。
如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替您偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋,或对房屋进行拍卖。
这种情况对您的经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格,并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说您并没有偿还多少本金,所以,结果是收回或拍卖后,房价款您就可能所剩无几了。
房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的!另外就是个人征信也会不良记录,严重的话会被银行拉成黑户,一旦被注记即可能会被保留5年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而不容易申请了。
因此,如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。
责任编辑: jingzhouadmin
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