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荆州房产知识，房型的基本要素包括哪些？
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荆州房产知识，什么是首套房和二套房
买房的时候，置业顾问都会问购房者是购买的首套房还是二套房？那什么是首套房什么是二套房呢？
首套房如何认定？
1. 贷款买过一套房，但商贷已还完。
2. 首套房全款付清无贷款，申请贷款购买新房。
3. 夫妻二人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后贷款买房。
4. 个人名下曾有两套商贷购房，均已还清贷款并出售，再次贷款买房（需提供两套房的出售证明）。
5. 个人名下有房，但当地房屋登记系统无从查询，再次买房也可按首套房算。
二套房如何认定？
1. 贷款买过一套，商贷尚未还清，再次贷款买房。
2. 个人名下已有两套贷款购房，一套已还清，一套未还清，再次贷款买房，算二套房。
3. 夫妻二人，一方婚前商贷购房，另一方婚前公积金贷款购房，婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清，再次购房，算二套房。
责任编辑： jingzhouadmin
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