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怎样准确查清房龄？房龄对房价有什么影响？
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新房验收发现存在质量问题应该怎么处理？
不管是一手房还是二手房的购买，都会经过选房看房、签订购房合同、收房验房等过程，不管哪个环节都是购房者不能忽视的。对于购房者来说，如果发现所买的新房有质量问题怎么处理呢？对于这些问题的具体内容，本文将详细为您进行介绍。
《房屋建筑工程质量保修办法》对房屋建筑工程的最低保修期限有明确的规定：
（1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（3）供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；
（4）电气系统、给排水管道、设备安装为两年；
（5）装修工程为两年。
根据上述规定，房屋质量问题如在保修期限内，购房者有权要求开发商进行修理维护，如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
另外，如果上述房屋质量问题已经严重影响到购房者对房屋的正常居住使用根据有关司法解释的规定，购房者还可以要求退房，并有权要求开发商赔偿损失。
质量问题是购房者在买房时都不愿意遇到的，如果您发现所购买的房屋存在排水、渗漏等方面的质量问题时，您要及时与开发商协商沟通修理维护事宜，在此期间，如果您与开发商之间就房屋质量问题产生了纠纷而不知道该怎么解决时，建议您咨询房产方面的专家律师的意见。
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