荆州房产百科，如果买房用作投资贷款多少年合适？

发布时间： 2019-08-01 14:30:23

来源：楼盘网

分类：本地楼市

237次浏览

在房住不炒的持续推进下，房价走向平稳。因此买房的朋友也越来越多，除了自住刚需以外，很多人买房都是为了投资，以抵御通货膨胀，那么如果是投资的话贷款多少年比较合适呢？

一、按揭贷款方式不同，贷款结果不同。

众所周知，按揭贷款的年限越长，还贷金额也就相应越大，因为年限越长产生的利息越多，不过由于办理按揭贷款的方式不同，最终贷款利息总额也会大有不同，举个例子，买一套150万元的房子，首付款给了50万元，需要办理按揭贷款100万元，按揭贷款的期限选择的是30年，按揭利率为5.88%（也就是在基准利率的基础上，上浮了20%水平），在等额本金与等额本息之间，由于差别了1个字，总利息就差了25万元（本息比本金利息多出25万元。）

按揭贷款选择方面，除了贷款方式的不同，贷款年限不同也会导致还贷金额的不同，下边我们就以等额本息贷款方式进行测算、评估。

二、假如是投资买房，贷款多少年合适？

如果你还在“投资买房选择贷款多少年合适”的问题发愁，那么可以基本确定的是，这种买房投资人基本上属于假的炒房客，一般而言，真正的买房投资者是不会选择采用按揭贷款的方式买房的，这样不划算。

买房贷款，就意味着要多余支出更多的购房成本，而在买房赚钱者的行为中，最关键的就是尽可能降低买房成本和过程费用，最好选择能直接快速买入、快速卖出的房子。这2点在按揭贷款房上，都不具备，按揭贷款一方面增加了购房成本，另一方面让买卖房子变得异常复杂。

目前随着市场房价的稳定，各大楼盘的优惠政策的推出，相信这个时候买房能获取不错的优惠。

想了解跟多关于荆州房价、购房知识、荆州新楼盘等信息可以咨询荆州房产网荆州楼盘网的置业管家，我们会提供一对一的专业服务。

保利公园壹号

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：荆州市纪南文旅区文王大道

楼盘电话：400-818-0066 转 027988

雅居乐锦城