未来将至，繁华盛启|海洋世界所在的这座新城即将崛起

　　最近，荆州市沙市区人民政府官网上正在公示关沮新城的相关城市设计规划，征求公众意见建议，一下子就成了大家最关注的热点。

▲ 沙市区人民政府网站截图

新城崛起

        在荆州中心城区北扩、荆州文化旅游产业爆发的当下，该规划的公示显得意味深长。

        这一次，沙市关沮新城真正要迎来大爆发啦!

        众所周知，作为省市重点文旅项目，同时也是华中最大、距离中心城区最近的海洋文化主题旅游区，荆州海洋世界落址沙北，且正好处于关沮新城的核心位置。荆州海洋世界完全可称得上是引领关沮新城爆发乃至沙北片区发展的引擎，同时，关沮新城规划的适时出台也必然会加速荆州海洋世界及周边区域的发展。

▲ 关沮新城规划效果图

▲ 荆州海洋世界项目一期鸟瞰图

规划价值

        新格局：转型背景下区域竞争日益激烈，荆州提出“一城三区”战略拉大城市框架参与区域竞争。

        荆州是江汉平原现代化中心城市和长江中游重要的中心城市，推进“一城三区、多组团多中心“的发展格局，已经拉开了城市框架，但缺乏一个强心带动。

        一城：即中心城区，包括沙市老城区、荆州古城区、沙北片区、荆北片区。

        三区：荆州高新区、纪南生态文化旅游区、国家级荆州开发区。

        关沮新城是目前中心城区潜力最大的一块土地，正是“一城三区”战略中的一剂强心针!这里不仅水系发达、类型多样，在道路交通方面也可以串联起一个三横六纵的主干道体系。不仅东西向拉通荆北片区和荆州开发区，南北向连通沙北片区，还能有效串联纪南文旅区以及方特、园博园等。随着江津北拓的城市发展之路必将成为未来最闪耀的活力新城。

规划范围

        关沮新城城市设计规划范围北至沪汉蓉高铁，南至复兴大道，西至二广高速，东至白水滩，规划面积21平方公里，其中，白水滩公园面积4平方公里，并将白水滩公园以东至东方大道的范围纳入整体功能设想范围内。

        很显然，荆州海洋世界地处关沮新城的核心位置，承担起连接沙市老城区、荆州古城、荆州开发区、荆州高新区和纪南文旅区的纽带作用，扼守纪南文旅区的主出入口门户，地理区位优势明显。

功能定位

        规划综合考虑“一城三区”(“一城”：中心城区，包括沙市老城区、荆州古城区、沙北片区、荆北片区;“三区”：荆州高新区、纪南生态文化旅游区、国家级荆州开发区。)总体格局对关沮新城的发展定位，结合荆州市新行政中心选址要求，从古城疏散和生态修复两个方面为出发点，通过融入智慧、生态等新经济时代的城市新理念，成为荆州创新生态城，打造新平台创新引领区、新生活都市休闲区、新标准城市服务区、新生态绿色示范区。

        不同于传统的旅游景区，荆州海洋世界采用独特的“游乐+体验”运营模式，包括水上乐园、海洋馆、巨幕影院、星期8小镇等在内的游乐项目及配套商业体验性强，有新奇感，具备绿色、生态、休闲、回归自然、回归人文等特色，符合新时代都市休闲生活的新趋势，能够适应满足人们对美好生活的向往。

规划布局

        总体布局：西城核心区，行政文化+商业商务，活力绿谷，中轴绵延。东园白水滩，定位为城市休闲公园，塑造生态修复新示范，都市休闲新营地。

        依托老城区的市政基础设施和公共服务设施，荆州海洋世界作为城市北扩的第一站，周边沙市中学、沙北实验学校、新加坡立思城堡幼儿园、荆州市体育中心、荆州市图书馆、温德姆南国大酒店等城市级配套环伺。根据规划，市民之家、荆州市委市政府新址、宜家购物广场等行政文化及商业设施都将落户沙北，且还不说荆州海洋世界自身所包含的各种游乐及商业配套设施，可以看得到，荆州海洋世界及周边区域繁华正在逐步升级，未来可期!

如何打造：

1、城市中轴集中布局市级设施，植入活力功能，打造城市客厅。

2、以白水滩公园为核心构建拥江揽湖海绵生态格局。理水蓄水，建立高标准的水安全系统，修复水生态。形成多层次、均等化，通过绿道串联内部绿色开放空间网络。

3、建立三横六纵的主干道体系，东西向拉通荆北片区和荆州开发区，南北向连通沙北片区。优化街区尺度，构建窄路密网的路网体系，促进交通微循环，增加街道的活力。在基地内部构建两条中运量公交环线，打造城市环和公园环。

4、设立“片区、社区、细胞”三级公共服务体系，高标准配建基本公共服务设施。健全社区中心、教育、医疗卫生、体育、福利等公共设施布局。完善电力、电信、雨水、污水、燃气、消防等市政公用设施布局。

5、重点管控核心区域的空间尺度、通廊、界面和建筑风貌，打造城市标志性节点

        去年6月，环绕荆州海洋世界的园林北路、红门北路、银湖路、田湖大道等道路开启集中施工，历经一年多的建设，目前这些道路、路段已经完成了路面刷黑、标示线划定等工作，通车在即。

        在不远的将来，等到关沮新城三横六纵的主干道体系全部完成，荆州海洋世界的交通将极为便利，距离沙市老城区、荆州古城、纪南文旅区、火车站、机>无论是由荆州市中心城区抵达海洋世界，还是由海洋世界出发，前往纪南文旅区及方特东方神画、园博园的便捷性都将大大增强，便捷的交通将为区域发展增添更多活力。

看了关沮新城的规划，

你是不是倍感振奋!

繁华将至，未来已来!

荆州海洋世界三期动工在即

融亲子游乐、文旅休闲、商务办公等一体的

全新业态将以百川汇海之姿

融入这生机勃发的海洋世界

补齐海洋游乐圣境的最后一块拼图

也必将成为未来关沮新城中璀璨闪耀的明珠!