荆州买房|70年后房子产权不是你的？看看国家怎么说

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自1978年改革开放以来，房地产业开始蓬勃发展。进入21世纪，我国房地产业发展迅速，从最初的理论探索到起步，再到成熟阶段。房地产业作为城市化的重要载体，受到国家政府和领导的高度重视。说到房地产，其实我们生活在一个幸福的时代，我们都在努力赚钱买房!现在年轻人应该是第一个买房的对象!

10多年前，国内房地产业还比较“落后”，很多地区还没有发展起来。近10年来，我国房地产业发展迅速。如今，中国房地产业已经非常“繁荣”，而房价却在不断上涨。房地产业之所以如此火爆，是因为在追求赚钱效应之后，个人和企业不断涌入。他们带来了大量的资金来促进房地产业的蓬勃发展。从一线城市北上广深、二线城市可知，五线城市的房地产正在蓬勃发展。

近年来，我国房地产业开始进入“瓶颈期”，部分地区房价开始“回落”。尽管许多地区房价下跌，但购房者仍犹豫不决。一些购房者认为未来房价有下跌的可能，现在不必急于购买。有人认为，产权在买房后才70年。再过70年，房子就“到期”了。为了省钱，最好租房子。笔者确实无法预测房价的涨跌，但通过了解当地地价的走势，可以估计房价的走势。当一些房地产企业根据自身情况宣布降价促销时，购房者可以考虑购房。

房子70年后到期，谁拥有?目前，国家已给予肯定答复!据专家介绍，首先要搞清楚70年后的产权情况。住房产权分为土地产权和住房产权。房子的所有权是永久的，土地的所有权属于国家。不久前，我国房地产登记正式实施，房地产证将不再实施。此外，中国的物权法也已开始实施。近70年来，物权法对财产权作出了明确的规定。

根据《物权法》的相关规定：产权期满后，用户需要缴纳一定的“物业费”才能继续使用。根据国家规定，最高收费不得超过10000元，最低收费不得低于15.6元/m2。届时，无论是40年、50年还是70年后的产权到期，房屋都将以“补交”的方式收取。此外，当产权到期后国家没有其他计划时，业主只需支付资金即可继续使用土地。如果国家在此期间有其他拆迁计划，补偿金将是市场价格的三倍。

什么是房地产权证?《中华人民共和国房地产证书》简称《房地产证书》，是中华人民共和国的一种房地产物权证书。房地产证包括房地产证、土地证、林地证等，现在的房屋实行的是办理房地产证，而不是房地产证，那么房地产证和房地产证有什么区别呢?

一个。不同的认证机构。房地产登记证由县级以上人民政府依法确定，负责房地产登记。其印章为登记机关公章，房地产证印章为当地人民政府公章。第二。不同的外观。第三。内容不同。在房地产权属证书的内页，写明了业主、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋和土地状况;在房地产权属证书的内页，写明了业主、证件类型、证件号码、共有人类型、登记原因、使用期限，标明收购价格(xxxxx万元/平方米)，增加激光防伪标签、房屋单元号，并注明房屋使用年限。

总之，房产证是过去许多房产证的集合，不仅加快了政府相关部门的工作效率，也方便了群众办理。根据国家规定，房产证上的人的姓名是房屋所有权的真实标志。今后，房产证可能会被注销，逐步退出历史舞台。