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一季度百城新房价格止跌转涨 111城出台163次稳楼市政策下一篇
荆州买房|住房租赁:规范化离不开标准化透明化3月10日,网传深圳市深汕特别合作区调整了购房限购和限售政策,对此,深汕住建水务局工作人员向媒体回应称,“限购放开了,但是只针对自然人,限售期调整为两年”。
3月7日,江苏常州调整优化房地产相关政策,其中取消了新房2年限售期,取得不动产权证后即可上市交易。
2022年以来,常州多次对限售政策进行优化调整。2022年5月,常州放松限售政策,由取证后4年可上市交易调整为2年。2022年9月,常州宣布二手房全面取消限售。近期,常州取消新房2年限售期,取得不动产权证后即可上市交易。常州本次放松限售政策在一定程度上有利于改善当地二手房市场的流动性,让房屋交易更加灵活,有利于改善性住房需求释放。
3月6日,长沙市不动产中心表示已对住房限售政策做出调整,由原来的“不动产权证满4年方可上市交易”,调整为“网签满4年即可出售”。
2月20日,江苏扬州针对改善型住房需求将不再执行过去3年限售规定:在市区新购买改善性住房的,原有住房取得不动产权证书即可上市交易。
2月16日,广东惠州调整限售年限,自2月16日惠州将商品住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限由原“取得不动产权证满3年方可转让”调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。
2月7日,四川省提出,优化住房限购、限售、二套房认定标准,动态调整首套房贷款利率下限,对引进人才、生育二孩或三孩家庭、进城务工人员等购买商品房(含二手房)给予补贴等。
根据中指监测数据,2022年以来,南京、西安、苏州等近40城陆续对限售政策进行优化,部分城市如大连、兰州取消限售,出台相关政策的城市持续扩围。
限售政策的调整,其直接目的便是加强二手房的流动性。
业内人士支出,对于三四线城市来说,当前政策优化的空间已相对有限,在限购限贷等政策已经放松的情况下,限售政策、购房补贴及公积金政策调整成为大多数城市的选择,以此来促进刚性和改善性住房需求释放。短期或有更多三四线城市取消限售政策,打通二手房置换链条,促进改善需求释放。
“对于三四线城市来说,当前政策优化的空间已相对有限,在限购限贷等政策已经放松的情况下,限售政策等的调整成为大多数城市的选择,以此来促进刚性和改善性住房需求释放。”业内人士认为,短期或有更多三四线城市取消限售政策,打通二手房置换链条,促进改善需求释放。
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