关于不动产统一登记，这事信息量很大

发布时间： 2023-04-27 10:01:28

来源：综合整理

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前两天，我们有篇文章《自然资源部：我国全面实现不动产统一登记》谈到我国将全面实现不动产统一登记。

不动产登记.jpg 好，那这件事意味什么

我们先说点实实在在的朴实用途，在国土资源部官宣不动产统一登记这件事的时候，也对后续的意义有所描述

维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护产权

加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值

给各位举个例子，我的律师朋友跟我说，她也关注到了这条消息，不过她关注的点就实际的多

所有不动产信息都统一到那个不动产登记中心，这样的话查起来就方便

还有法院，他强制执行的时候，就能统一到对口的部门，去执行起来也会方便，这是最实操层面的

另外一件事就是围绕房地产税层面的

不动产统一登记跟房地产税确实是强关联的

而且不知道各位今年以来有没有关注到一些信息，现在串联起来蛮有意思

早在今年2月的时候，住房城乡建设行业就对外官宣过他们获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据

这是我们第一次全面摸清房屋建筑的家底

而且摸清家底这件事可能发生比这还要早

从去年开始，只要你花99块钱买个会员就可以了解到全国范围内的所有二手住宅挂牌数据

紧接着后面3月，财政部原部长楼继伟在《比较》发表了一篇名叫《新时代中国财政体系改革和未来展望》的文章

关键的一点就是提出，经济转为正常增长后要尽快开展房地产税试点

这些细节串联起来，再加上眼前的不动产登记的完成，也确实让我们看到了房地产税继续推进的可能

房产税也奔跑多年，目前还没有进一步消息，但房产税跟全国不动产登记相辅相成，如果房地产税需要落地，第一步就是不动产统一登记

不过需要弄明白的一点是，不动产统一登记是收房地产税的必要非充分条件

也就是说房地产税落地前必须要落实不动产登记，但不动产登记只是落地房地产税的前提条件之一

后续如果要继续推进房地产税，至少还需要落实立法流程

各位看到这不知道有什么想说的没，眼下房地产似乎还没完全走出困境

相比房地产税，可能让房地产恢复正常，全力服从经济发展才更为关键

如果后续继续执行的话，可以考虑两年前提出的热点城市试点先行

所有政策制定的初衷一定不是谋利，而是社会发展的稳定且可持续

这是所有观点的起始点，你就会发现所有政策最后的落脚点也不会跑偏