起拍价1.5亿！城东1宗住宅用地即将公开出让！

发布时间： 2023-05-23 20:55:13

来源：楼盘网

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荆州市自然资源和规划局发布土地出让消息：P(2023)002号地块，地块位于城东片区（荆州经济技术开发区），面积4.51万平方米，起拍价1.5亿，将于2023年6月16日拍卖。

城东地块.png 荆州P(2023)002号地块位于荆州经开区红光路以东，胜利路以南。

地块面积45108.6平方米，容积率2.5，起拍价1.5亿，商服用地面积比例不大于3%，配建每百户不少于20平方米社区居家养老服务用房。

折算起拍地价222万/亩，起拍楼面地价1330元/㎡。

该宗地位于荆州经开区，临江津东路，周边有多个楼盘住宅小区及学校、超市等，配套设施较完善，出行方便。

地块周边学校有：荆州开发区第一小学、沙市实验小学、沙市九中、沙市七中、荆州理工职业学院、荆州机械电子工业学校；

交通上：公交站共连接5条公交路线，包括：10路、KW7路、KW5路、19路及103路，直达中心城区各大站点；

商业配套上：大型商超武商量贩（沙市店）、大润发（荆州店）、沃尔玛（荆州美佳华商业广场店），周边小型商场、超市、酒店、银行配套齐全，完全满足日常生活需要。

P(2023)002号地块东侧，是合汇公园天下（已交房），北面是楚天都市润园小区（一期交房、二期在售，洋房+高层）。

润园实景.png

根据参考，楚天都市润园，在售一期现房高层均价6700-7600元/㎡，现房洋房均价7600-9600元/㎡；二期高层均价5400-7300元/㎡。

而P(2023)002号地块起拍楼面地价1330元/㎡，这个土地价格在城东片区竞争力很大。体量上，宗地总占地面积不算大，但是地块格局相对方正，是利于项目规划设计。

最后，说回整个城东片区，是近几年楼市销售担当之一，只是城东也正面临着供货量问题，确实很长时间里都没有新盘了。

目前在售的除了楚天都市润园还有货量，其余楼盘基本接近尾声，对于购房者来说没有多余可选择的机会。

所以，这宗地块出让时机是不错的，如果能成功出让，于区域来说都是一个强势补给。