重磅信号！央行降息，荆州房贷利率又要降了？

发布时间： 2023-06-14 10:39:59

来源：综合整理

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央行宣布降息！

本次降息的幅度较大，一次性调低幅度达到10BP！

15日的MLF利率

20日的LPR利率可能也会同步调低！

荆州人买房成本又要降了！

2023年6月13日人民银行以利率招标方式开展了20亿元逆回购操作，中标利率从2.0%降为1.9%。

央行降息.png

这意味着这一在经验上通常与MLF同步变化的政策利率调降了10个基点。

上一次7天公开市场操作降息，还要追溯到2022年8月。也就是说，时隔10个月，央行再一次降息！

而在2022年8月，逆回购的中标利率下降的当月，MLF和LPR都下降了，所以按照央行一贯的操作，本月15号的MLF和20号的LPR预计也会相应下降！

MLF是什么，为何MLF的下降会影响LPR？

MLF（中期贷款便利）是央行投放货币的工具，通过招标的方式向符合条件的商业银行提供3个月到1年的特殊贷款，并要求中标的银行想指定对象发放贷款。

LPR是由MLF利率+18家银行每月报价平均加点组成。

MLF的下调意味着LPR报价的定价基础也随之变化，LPR大概率也会同步下调。

众所周知，房贷利率又与LPR息息相关。

降息.png 自去年8月份，5年期LPR利率从7月的4.45%一口气大降15个基点，直接到4.3%之后，已经9个月没有调整过。

不过央行针对居民房贷做了定向降息，允许房贷可以下浮20个基点。也就是说，正常情况下允许首套房贷款利率低至4.1%。

一些专家表示：此次7天逆回购降息10个基点，所以6月22日的LPR降息也大概率是10个基点。当然，还存在一个可能性：1年期降息10个基点，5年期降息15个基点。

LPR利率降息，存量房贷利率也会随之下降。

如果6月20日降息10个基点，则存量房贷从“下一定价日”开始，也可以享受10个基点的降息。至于“下一定价日”在哪一天，要看你跟央行在贷款合同中的约定，一般是第二年的1月1日，或者贷款日。

如果本月LPR再下调，那么荆州人买房又可以省一笔钱了！