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荆州买房小知识:卖房注意事项有哪些?商业用房使用年限有期限,那商业用房年限是多少?
商业用房年限一般是 40 年。
1、商业用房的土地最高使用年限是 40 年,综合用地是 50 年。
2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起,因此很多购买后发现使用时间不足 40 年是正常的。
3、40 年是最高用地期限,同房子没有关系,房子产权是永久的所有权。
4、土地使用年限到期前,至少提前一年向国土资源局申请续期,如果这块地没有大的规划调整,就会同意你的申请,重新签订土地出让合同,自然房子和地还是你的。如果规划有调整,需要改变这块地的用途,政府会根据房子的残值进行补偿,然后征收。
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责任编辑: jingzhouadmin
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