上一篇
荆州房产知识，买房需要关注户型哪些什么方面下一篇
荆州房产知识，买房究竟买多大最合适
荆州拼团购房165群（179）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
221人申请入群
荆州房产知识,购买新房的时候要注意这些问题
买房首先要考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素。另外签合同的过程是整个购房流程中非常关键的一个环节。因此在签订合同时，一定要注意了解以下情况。
1、“五证”和“两书”是否齐全
合同签订之前，必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的，房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，也就是说，只有这群手续都齐备了，它才有资格卖房。
2、是“定金”不是“订金”
订金是带有预付款性质，没有担保作用，也不能证明合同成立。一般情况下，订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分;否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。
但是定金则是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。法律规定，购房者违约，定金不予退还，开发商违约，则需要双倍返还。
3、各种税费
新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税，根据房屋面积，小于90平米一般是房款1%，大于90平米是1.5%。
4、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。 五、买期房要约定条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。
5、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
责任编辑： jingzhouadmin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 016249。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
超强买房攻略！纳海翡丽在售户型有哪些？真实情
2新房速递荆州区品质楼盘碧桂园星樾、海伦堡
3超强买房攻略！世茂长投云筑滨江在售户型有哪
4买房早知道|荆州平均房价降了吗？人气好房有
5买房荆州世茂长投云锦位置如何？商业繁华吗？
6买房早知道|荆州平均房价跌了吗？哪些楼盘值
7热门房源清能·学府花园物业公司是哪家？周边
8好房不错过荆州在售楼盘碧桂园星樾、海伦堡
9买房不用愁|曲池东院在售户型有哪些？带你沉
10买房|眼下荆州哪个区房价最高？人气好房有哪
楼盘导购更多>>
超强买房攻略！纳海翡丽在售户型有哪些？真实情况揭秘
2023-11-27 14:00:20
新房速递荆州区品质楼盘碧桂园星樾、海伦堡玖悦府谁是明智之选
超强买房攻略！世茂长投云筑滨江在售户型有哪些？真实评测来了
买房荆州世茂长投云锦位置如何？商业繁华吗？
买房早知道|荆州平均房价降了吗？人气好房有哪些？
购房指南更多>>
沙市区入门级两室推荐，看这一篇就够了
收藏！荆州9月6000-8000元/㎡的热门楼盘
荣膺双誉！荆江之星再获行业权威认可，硬核实力拉满
荆州有哪些热门的楼盘？价格、配套怎么样？
怎么买房？荆州区这些热门楼盘值得你拥有
小编推荐
超强买房攻略！纳海翡丽在售户型有哪些？真实情况揭秘
新房速递荆州区品质楼盘碧桂园星樾、海伦堡玖悦府谁是明智之选
超强买房攻略！世茂长投云筑滨江在售户型有哪些？真实评测来了
买房早知道|荆州平均房价降了吗？人气好房有哪些？
买房荆州世茂长投云锦位置如何？商业繁华吗？
