荆州买房|提前学习验房知识自己验房！

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　　相信很多朋友也知道，目前国内新房都在进行带装修，而对于很多普通业主来说，即使毛坯房我也看不到的问题，你还是带装修，那更看不出了!事实上，国家还没有正式承认这一行业，也没有行业标准或官方资格证书，从事这一行业的人也是鱼龙混杂。就连一些验房师和装修公司也联手欺骗业主。所以作为业主的“弱势群体”，真的没有办法保护自己的权益吗?其实，我们可以提前做好房子的检查工作，自己去打仗检查房子，既省钱又减少了许多不必要的麻烦。今天，傅老师教我们如何正确检查房间。实际上，我们只需要看五个地方。

　　验房工具

　　空手房检查当然不好，需要提前准备房间检查工具。

　　1.空鼓锤，检查墙壁和地面是否有空鼓现象。

　　2.电笔，检查室内电路是否正常。

　　3.卷尺,用卷尺精确测量尺寸，主要是看海湾深层的高度是否与图纸相符，防止新房“缩水”。

　　4.塞尺，检查间隙是否过大。

　　5.靠尺，检查墙体是否垂直，内外角是否偏差。

　　6.一瓶水，检查地漏水

　　7.乒乓球，检查排水区坡度。

　　8.镜子，检查房子的角落。

　　检查步骤

　　遵循从外到内的原则。先检查外墙，再检查内部空间，最后检查防水和封闭水的情况。

　　1.测量房屋使用面积

　　根据图纸用卷尺测量房屋面积是否达标，层高是否足够。如果没有，让开发人员来弥补差额。

　　2.门窗检查

　　对于门，主要看密封条是否松动，门锁是否正常使用，门轴是否牢固，与混凝土的接口处是否有缝隙，猫眼是否清晰，门铃是否有响声。车窗检查滑轮轨道是否变形，开关是否平顺，车窗玻璃是否完好，是否有国家3C标志，密封条和玻璃切口是否有咬边。此外，门窗框应水平和垂直，高度相同。不允许弯曲。

　　3.墙顶部和地板

　　首先粗略地看是否有裂缝，墙是否剥落，墙上是否有麻点或泛碱，然后用空鼓槌敲打墙和地板，看是否有空鼓槌，然后用尺量墙、地板是否垂直、平整，阴阳角如有误差，一般误差在2毫米以内为合格。

　　4.水电

　　首先，大致检查开关插座安装是否正常，开关是否顺畅。然后，用钢笔检查通电情况。拔出开关后，检查电源是否完全切断。检查电气箱内部标识是否清晰正确。然后用水瓶检查厨房和浴室的水状况。

　　5.卫生间

　　地漏区坡度采用乒乓球检查。一般为2%-5%。然后，把马桶装满水，看看是否漏到楼下。同样，找邻居配合管家检查天花板是否漏水。

　　正常的房屋检查是不可能没有问题的。在合理范围内与开发商协商解决。但是，如果有8种以上的不良情况是不能容忍的，业主可以要求退房。

　　如果房子没有移交，就意味着房子被摧毁了。现在有许多关于新房子问题的消息。希望业主和朋友不要有侥幸心理，提前学习验房知识做好准备!