荆州买房|高公摊面积房子的几种特点，看看是否符合你房子的公摊说法

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在这个房价居高不下的时代，随意购买一套房要花费数百万人，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄。因此，每个买家都想把钱花在刀刃上，而不是浪费一分钱。然而，对于购房者来说，在购房时往往需要在公摊上浪费资金。虽然公摊越小越好，但买家还是不想在公摊上花更多的钱。在这里，我想提醒广大购房者注意以下五类公摊较高的房子.

首先，电梯相对较高住户

现在，高层建筑已经建成，电梯已经成为业主必不可少的出行工具。然而，这部电梯仍然占据了大量的公摊，最终由住户支付。特别是一些电梯高的家庭，家庭必须承担的分摊面积往往更高，如四户有两部电梯，三户有两部电梯。显然，后者需要承担更多的公摊。因此，我们永远不要认为电梯越多越好。小心多付钱。

其次，设备层

为了保证高层居民的正常用水用电，开发商往往在一些中间楼层增加相应的设备，即所谓的设备层。当然，设备层不一定占整个楼层，有时也有住户。对于购买设备楼层的人来说，公摊可以很大。除了电梯、楼梯等公摊面积外，再加上设备间的公摊面积，这显然对设备层的居民不公平。

然后：商业+住宅公寓

可能有人认为商业和住宅公寓不是很少很贵吗?公摊面积怎么可能很高?其实，你需要知道的是，商住公寓的配套设施比较齐全，甚至优于普通商品房。由于商住公寓的配套设施比较齐全，必然会有很大的安防设备空间，这些公摊可以由居民承担，所以商住公寓的公摊面积非常高，所以每个人都在购买商品房和住宅，我们住公寓的时候一定要小心。商业公寓有许多缺点。

再次，管理层

一些物业管理人员会在某一楼层设立物业管理室，帮助业主办理业务。如果您与物业管理室在同一层，您是否仍然希望物业管理部门分摊公摊面积?这显然是不可能的!即使此时物业为您减少了分摊面积，您也会比正常情况下分摊更多的面积，这必然要花更多的钱!所以，在购买管理房时，一定要从长远考虑，看是否真的划算!

最后，外观凹凸

为了使房地产更加美观，具有立体感，开发商在房地产的设计中往往会做出凹凸。虽然这样做看似无伤大雅，但如果仔细计算，你会发现，房地产越是凹凸，其公摊面积就越大，因为外墙往往包含在公摊面积内，而凹凸度越大，就必须公摊更多的公摊面积，所以在选择房产时，不要草率决定，因为它看起来不错!

虽然很多地方都有“取消公摊面积”的迹象，但短期内的难度不亚于房地产税的开征。因此，买房时要多注意公摊面积。不要因为公摊面积太大而花更多的钱!你们的公摊面积是否很大?