荆州买房|如果你想买房落户，这些不能落户的房子千万别去购买

看房就上楼盘网，荆州最专业的房地产网站。

对于绝大多数人来说，可以说99%的人，户口是一件很重要的事情，就像一个有户口的孩子可以在当地读书一样，所以安顿下来是很多人在想的事情。一般来说，最常见的买房落户方式是一样的，但你要知道，买房后可能无法落户。很多朋友都有疑问。今天让我们了解一下买房落户的知识。

1.商业用地上的房屋

如果你想买房子，你必须先找房子。当你找房子的时候，你会发现有些房子属于公寓。在这里，购房者需要注意的是，有些公寓不能入户，也就是说，业主的子女不能有房产所在地的户口，因此将失去当地学校的大学入学资格。有些公寓实际上是建在商业用地上的，但房屋的性质是商业性的。只能登记为办事处，不能转入户口。一般来说，销售价格低于同一地区的住宅。

2.原来房主户口没有搬出

二手房都是房主卖给大家的，所以买二手房的时候，应该提醒原来的房主把户口搬出，因为原来房主户口没有搬出是二手房交易中最常见的，但是买房人发现原来的房主买房后并没有将户口迁出，所以买房人此时不能离开户籍。因此，在处理二手房时，一定要注意这个问题。小编在这里提醒我们，一定要等原户主搬出户口后再把钱全部付清，而且一定要提前讨论违约赔偿问题，以保护自己的利益。

3.小产权房

如果你想买小产权房，买了之后就拿不到房屋的产权证。这是因为小产权房没有国家颁发的产权证。在这种情况下，自然没有办法解决。同时，小产权也不受法律保护。在拆迁等情况下，居民往往得不到相应的补偿。

4.违反规定建设房屋

房屋须经有关部门批准。未经有关部门批准，是违规建设的房屋。因此，违建房屋是没有办法解决的。一些购房者购买这些房子是为了便宜和敢于冒险。最终的结果往往是“钱和房子的损失”。

5.没有房产证的房屋

房产证对购房者来说有多重要?我相信大家都很清楚。所以如果你买了一套没有房地产证的房子，就不能去办理结算，因为没有房地产证的房子就不能拿到公证，也不能结算。不过，住户可凭权属证明材料签订捐赠协议，然后将房屋交付给您。当转移的障碍消除后，你可以直接把房子转移到你的名下。

6.二手房的共有人不知道

买房人购买二手房时，一定要注意让卖方出示房产证，因为有些二手房有共有人，如果买受人与多个共有人购买二手房，部分共有人未经其他共有人同意擅自处分房屋的，该房屋无效。转让所有权时，如果所有共有人未当场签字，则转让不能完成。

如果买了房子，就能落户吗?从上面的文章可以看出，买房后可能无法落户，所以如果你想通过买房来落户，你必须知道哪些房子可以落户，然后你清楚地知道之后就可以买了。