成交价2.58亿！沙北新区一地块被竞拍，盘点目前在售的沙北好盘！

发布时间： 2023-04-10 21:59:57

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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成交价2.58亿，溢价0.59亿，由荆州市荆堤房地产综合开发有限公司拍下。

WG(2023)002地块位于沙市区杨泗路以西，徐桥路以北，土地面积38375.2平方米，住宅用地，容积率2.5，楼面地价2689元/平方米。

WG（2023）002号地块位于沙北片区，东至杨泗路、南至徐桥路、西至沙北水系、北至沙北水系。土地面积38375.2㎡（折合57.56亩）。土地用途为城镇住宅用地兼商服用地，其中商业面积不大于3%，土地使用年限住宅用地70年，商业用地40年，规划容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿化率不小于35%。

要求：商服用地建筑面积不得超过总建筑面积的3%，配建虚位控制2000平方米菜市场，修建每百户不少于20平方米社区居家养老服务用房。

此外，地块内需要配建公厕和2000㎡菜市场，以及修建每百户不少于20平方米社区居家养老服务用房。

先说地块本身，西临二广高速，南临318国道，北接复兴大道，周围有金辉楚樾云著和交投明珠府两个住宅社区围聚，北面又紧邻施工中的长江大学沙市附中。

与城市新客厅项目仅相隔一条马路，也就是荆州CBD，如果能按照规划一一建成落地，那么这块区域未来将会成为城市新地标，所以该地块区域优势明显。

最为关键的是，地块小而不大，开发主题也很突然，自身建筑指标也让该项目的未来，更大概率会以高端改善社区的方向，进行建设展现。

再来说拿下这块地的荆州市荆堤房地产综合开发有限公司，是荆州本土开发商，先后在荆州开发了南湖颐景和华夏明院项目。

其中华夏明院项目也位于沙北片区，容积率3.0，绿化率35%，最大楼间距超80米，7米宽、1.8米进深眺望阳台......每一项参数都是好产品的基础，正因如此，从2021年10月首开至今，一直都是热门楼盘。华夏明院1.jpg 现阶段也基本接近尾声，再加上整个沙北的货量也不足了，亟需新盘补充。因此，荆堤要在荆州继续深耕、蓬勃爆发的趋势，愈发明显。