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荆州拼团购房167群（150）
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沙北新区又一地块即将拍出，起拍价6.37亿！
近日，荆州市规划局发布土地拍卖信息，沙北新区即将推出P(2023)001号地块，起拍价6.37亿，拍卖日期定于2023年5月12日，为现场拍卖。
这块位于沙北新区的地块，面积大，楼面地价实惠，性价比高，再加上又是热门板块的土地，因此受到市场重点关注。
P(2023)001号地块，位于沙市区明珠大道以北、文体路以南（沙北片区张沟单元ZX008-06）。
地块面积107769平方米，为城镇住宅用地、商服用地，容积率2.8，建筑密度不大于22%，出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年，起拍价63700万元。折合起拍地价394万/亩，起拍楼面地价2111元/平方米。
商服用地面积比例不大于3%，宗地内需配建一所12班幼儿园，修建每百户不少于20平方米社区居家养老服务用房。
该宗地位于沙北新区，临红门路、荆沙大道，直通快速路复兴大道车程约4分钟，周边有吾悦广场、荆州体育中心、市民之家及多个楼盘高端住宅小区，紧邻九年一贯制沙市红门路学校等，配套设施较完善。
地块周边楼盘密集，交房的有吾悦华府、碧桂园中央公园，金科集美书院一期等，也有在售的华夏明院、鼎仁荆蓉府等。
目前在售的两盘，华夏明院8000-9500元/平方米
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
鼎仁荆蓉府7300-8500元/平方米
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
这一片也是购房者认可的区域，如此密集的楼盘，再加上配套完善，未来P(2023)001号地块周边，将形成沙北成熟生活区。
沙北新区一直是荆州楼市的热点，近年一直是荆州市场热门板块，但受限于地块不足，该区域推出的地块并不多。
此次P(2023)001号地块，地块面积更大，但起拍价并不高，有望再一次复制奇迹。
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