省钱攻略！减少房贷利息的方法有哪些？

发布时间： 2023-04-27 10:25:48

来源：楼盘网

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有人欢喜有人愁。喜的是正准备打算买房的，愁的是高位站岗的，眼瞅着一波接一波的政策红利与自己擦肩而过，悔之晚矣！没有对比就没有伤害，如今首套房贷利率将至3.9%，这不禁让很多买了房子的，房利率高位站岗的人心里颇不是滋味。有人咬咬牙，勒紧裤腰带选择提前还贷，但大多数人面对上百万的剩余房贷而无可奈何。

于是，大家开始寻求降低房贷利率的方法。

1、提前还贷/部分提前还贷

如果你手里资金充裕，又没有好的投资渠道，这种方式最直接有效，但门槛较高，适合人群有限。

2、优化个人资质

房抵贷利率的高低与借款人的资质有很大关系。通常在银行申请贷款时，银行都会查询借款人征信，看看有没有逾期记录。如果借款人资质良好，银行在贷款利率上都会提供一定的优惠。但如果借款人资质较差，逾期行为较多，银行可能不会同意你的贷款申请，即使同意，也会提高贷款利率平衡自己的放贷风险。

3、提供更多的资产证明

在申请房抵贷时，如果借款人可以提供更多的资产证明，比如第二套房屋相关证明、车辆相关证明，让贷款机构相信借款人是有定期还款的能力，那么无疑是给贷款机构吃了一颗定心丸，受到贷款机构的欢迎，这样要拿到更低的利率也是非常简单的事情。

4、商转公/组合贷

这种方式被官方认可，但只适合部分城市，商转公和组合贷的问题也有很多人关注。

房屋抵押贷款可以有一次抵押和二次抵押，并且符合条件的还可以办理经营贷。

房贷可以申请降息吗

房贷不可以申请降息。用户的房贷利率执行LPR浮动利率，LPR下调，那么房贷利率才会跟着下降，后续房贷才会降息。而用户的房贷利率执行LPR固定利率，则LPR下调，用户的房贷利率不会发生任何变化，也不支持用户向银行申请降息。

房贷是否会降息，以LPR调整结果为准。甚至，LPR发生了调整，但是在房贷利率调整日的上一个月，LPR与房贷合同中的LPR相比没有发生变化，那么用户房贷利率中的LPR也不会发生变化。LPR发生变化后，后续房贷利率是否会调整，以实际情况为准。

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