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全国推行！房产带押过户都有哪些好处？
“带押过户”从地方性政策走向了全国化、常态化和全面推进的阶段。带押过户，全称是“公证提存+免赎楼带押过户”，即在不用还清抵押贷款的情况下，就可以实现过户、贷款等手续。
“带押过户”需满足的条件：
1、交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产不允许进行带押过户交易。
2、必须是买方必须是全款或者办理的是个人住房商贷购房。
3、卖方未结清的贷款必须是商贷，或是已经还清公积金贷款部分的组合贷。
4、所交易的住房在辖内商业银行仅存一次有效抵押。如果是已经进行了二次抵押的房产不允许带押过户。
那么房产“带押过户”都有哪些好处？
1、缩短交易周期。带押过户有望大幅缩短交易时间，有利于置换改善需求的人尽快收回资金。
2、可以节省过桥资金成本。对于原来需要借钱垫款偿还房贷的人来说，带押过户可以节省一大笔过桥资金的成本，也降低了市场上“过桥资金”这个灰色地带可能来的一定风险。
3、能够盘活二手房市场。政策有助于加快换房需求入市，提升新房交易量有所助力，会促进新市民购买二手房及在该城市扎根落户，可进一步促进房地产市场良性循环。
4、降低交易风险。在普通的二手房交易中，如果卖家有贷款，那么买家需要承担卖家的贷款风险，如果卖家无法还款，那么买家就会面临房屋被银行收回的风险。而带押过户可以保证房屋无贷款，避免了这种风险。
对于卖家来说，只要能够找到合适的买家，就不用再考虑房子贷款的事情，大大缓解了赎楼的巨大资金压力。
对于买家来说，不仅简化买房的流程，也节约了时间成本，可以尽快完成买卖双方的成交，获得自己理想的房子。
对于银行来说，简化了流程。节约了买卖双方的时间。如果买卖双方贷款是同一银行，相当于留住了有价值、有潜力的优质客户，避免了客户的流失。
对于房地产开发商来说，“带押过户”促进了房地产市场的回暖，提高了房屋面积的成交额，加快了房地产商的回款。
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