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买房到底买新房好还是买二手房好?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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7月买房砍价大招,用一个就会让你的购房成本降低!
在买车买房这种大额消费时,如果你掌握了一些砍价技巧,那绝对可以砍下一大笔钱,而这些可都是自己的血汗钱呀!然而,有多少普通购房者却对砍价技巧知之甚少,结果在买房时多花了不少冤枉钱!在此,小编要说的是,7月买房砍价必学的5个大招,用一个就会让你的购房成本降低20%!
1.货比三家
同一个小区,同样的户型房子,也许会有好几套。购房者不妨多看几家,然后找出价格,这也就等于变相砍价了。如果你对楼层不满意,那就可以用价来衡量其他楼层的房子了,也许仅仅提高一点价格就可以成交了。所以,大家在买房时一定要注意货比三家,可别看完一家就交钱签合同了。
2.不要暴露底价
面对150万的房子,也许你的心理底价为140万,只要看到这个价格,你也许就交钱了。殊不知,卖家的心理底价仅为138万,如果你提前暴露了底价,那么卖家可就不会让步了。所以,在买房时,无论你多么喜欢房子,也不要轻易露出喜爱之情,更不要着急砍价,找个合适的地方坐下来慢慢谈,这样也许砍价更多。
3.假装全款买房
为了快速回笼资金,对于全款买房的,开发商往往会给出的优惠力度。有鉴于此,购房者不妨先假装全款买房,以此来探探对方的价。然后再找借口选择贷款买房,此时就算你拿不到全款买房时的价,也是相差不大的。不过,毕竟你是假装全款买房,若心理素质不行,被对方察觉到了,恐怕对方就会将计就计了。因此,大家也要注意市场行业,不要轻信对方报价。
4.紧抓卖家痛点
开发商时常会出现房屋积压、资金周转不灵、银行催债等问题,此时为了尽快解决资金危机,有效的方法就是降价出售房屋,加快资金周转。因此,这个时机适合购房者砍价了。不过,小编也要提醒大家,一定要选择那些实力较强的开发商,可别因为贪图便宜买了烂尾楼。
5.学会吹毛求疵
为了把房子卖个好价钱,卖家可不会主动告诉购房者房子所存在的问题,甚至还会想方设法地掩饰问题。如果你可以学会吹毛求疵,善于发现房子所存在的问题,那就会成为你砍价的资本。此外,当你发现房屋问题较多时,卖家就不敢轻视你了,自然也会给出合理的让步价格。
买房可是一门技术活,而买房砍价更是难上加难。如果你技术不到家,明明能砍价上万元的,结果你却仅仅砍了几千元,是不是感觉很吃亏呢?所以,小编提醒广大购房者,7月买房砍价必学的5个大招,用一个就会让你的购房成本降低20%!对于买房砍价,大家都有哪些小妙招呢?
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