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荆州公积金贷款买房需要什么条件,看看你符合条件吗?在这个贷款买房的时代,购房者都会面临一个选择,那就是房贷年限到底选择多久才合适。有人认为房贷年限越短越好,也有人认为房贷年限越长越好,到底该如何选择呢?对于这个问题,要想得到准确的答案,那就必须先充分了解一下关于房贷年限的相关知识!在此,小编要说的是,关于房贷年限,90%房奴都不知道以下5大秘密,难怪总会多还房贷利息!
1.选择合适年限
房贷年限太短,月供压力就会较大;而房贷年限太长,则会多还房贷利息。因此,房贷年限长短都是有利有弊的。至于怎么选择,那就要看购房者的实际情况了,就比如当你经济能力较强,不想长期背负贷款时,那就选择短房贷年限吧!而当你经济实力较为薄弱,存在逾期还贷风险时,那不妨延长房贷年限,以此来降低房贷压力吧!
2.适当缩短年限
前文提到了,房贷年限越长,所还的房贷利息就会越多。如果你的房贷压力来自于房贷利息,那么你不妨缩短一下房贷年限,这样就可以少还房贷利息了。不过,在缩短房贷年限时,你的月供压力可就会增加了,一定要慎重考虑利弊关系。
3.短期可能罚息
房贷年限越短,月供压力就会越大。如果你的月收入较少,却选择了短房贷年限,那么你可就会出现逾期还贷了。一旦你出现逾期还贷,可就会面临罚息处罚了!所以,大家在选择房贷年限时一定要注意逾期风险问题,若给自己增加了罚息处罚,那房贷压力可就会更大了!
4.影响提前还贷
无论你是选择等额本金还是等额本息,在还贷时间不足三分之一内,提前还贷都是非常划算的,可以节省不少房贷利息。由此可知,当你的房贷年限较长时,提前还贷的时间也就会比较充裕。
5.30年房贷挺好
之所以别选择30年房贷,除了银行因素以外,最主要的原因就在于房贷利息太多了。但实际上,选择30年房贷可是有很大好处的,就比如月供压力较小、适合提前还贷、利于家庭和睦。
房贷年限对于购房者的影响可是十分巨大的,如果你对其了解不到位,从而选择了错误的房贷年限,那么自己的房贷压力可就会增加了!最后,小编要提醒大家,关于房贷年限,90%房奴都不知道以上5大秘密,难怪总会多还房贷利息!
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