在荆州买房，到底哪个区域好？

发布时间： 2023-08-09 12:30:10

来源：楼盘网

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近几年，沙北新区、荆北新区、中心城区、城东片区的发展都使得荆州城市的发展焕然一新。这四大区域屡屡上榜热销榜单TOP10，可见市民朋友对于这四大区域的关注度也是极高的。那么，这四大区域有什么优劣势，近期现状和未来规划有何差异，哪里的房子最适合你？

沙北新区：为原湖北沙市市北郊地区，于2011年年后纳入荆州市政府重点开发地区，成为城市北扩的重要载体。它南至西干渠，北到翠环路，西抵荆襄高速，东至红星路，总面积约8.27平方公里。

沙北新区主体功能为行政文化、商业中心、体育中心和居民居住，规划中未来这里将可以容纳15万人。

荆北新区：位于荆州中心城区西北，南临荆州古城，北靠郢城遗址公园，沪蓉高铁站场前，是荆州高铁经济的起点。是城市西进北跃的核心承载区，它占地约3.5平方公里相当于一个小型荆州古城的面积。

作为荆州的门户，也是城市的新中心，它将集金融商务中心、教育文化中心、交通枢纽中心、国际商业中心和高端居住中心，交通枢纽、商贸物流、主题居住、配套服务等于一体，真正成为“荆州之窗”。

中心城区：为沙市的老城区，以北京路和江津路为辐射的区域，目前正在重点完善金融商贸、文化娱乐、生活居住等综合功能，打造以现代商贸为主的省级现代服务业示范区，协同新区共同发展。

城东片区：也叫沙东商务新区，荆沙大道、北京东路、荆沙大道等多条城市主干道贯穿于此，是荆州国家级开发区，以工业用地为主，主要涉及的有纺织、电子等行业，因“壮腰工程”的启动，这一块本是靠着工业发展的地区渐渐偏向了生态的人居。

随着城市化进程的加快，城东将成为集航空、铁路、快速通道等为一体的交通枢纽区域。

沙北新区：两横七纵”的道路骨架在闭合式的规划区域内，贯通四方，清晰明朗。东西向的明珠大道、津乡大道将沙北新区切割成三大条形单元格，连通行政、商业、体育;南北向的塔桥路、工农路、园林路、江汉路、红门路、红星路延线及东岳路，则成为拉通新区、衔接老城区的重要交通体系。

荆北新区：自高铁在这里跑起来，这里便是人流量最大的区域，紧邻汉宜高速、荆襄高速，两条高速的入口分别位于新区东4公里、西北3公里，与此相邻的207、318两条国道也在此交汇。同时还有24路、49路、104路等多条公交线路在此运行。

中心城区：作为城市的中心地段，北京路、江津路是各路公交车贯穿的地段，也是乘车或换乘的最佳地段。无论你是要前往荆州城区内还是去往开发区，这里都可以找到你所要搭乘的线路。101路、103路、18路等可前往东门，69路、66路可前往岑河镇。

城东片区：9路、10路、24路、101路、103路等多条公交路线也是承担了不少人的交通出行。未来的荆州民用机场也将为其交通出行带来新的动力。

从购房均价来看，沙北片区的毛坯价8000+元/㎡，荆北新区的毛坯8000+元/㎡，中心城区的毛坯8000+元/㎡，城东片区的毛坯5000-7000元/㎡，区域之间的均价存在着一定的差异，大家可自行根据自身情况，选择一块适合于自己的住所。