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落实“认房不认贷”政策,引导房贷利率和首付比例下行8月10日,碧桂园控股有限公司发布盈利警告,预期截至2023年6月30日止半年度净亏损介乎约人民币450亿元至人民币550亿元。
根据公告,预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响,导致房地产业务结转毛利率下降,物业项目减值增加;以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。
碧桂园于公告表示,虽然公司上下已全力以赴自救,但市场整体尚未回暖,行业绝对规模下降,资本市场信心修复尚需时间,公司整体经营压力有增无减,导致2023年上半年预计出现较大亏损,特别是受近期销售额与再融资环境持续恶化的影响,公司账面可动用资金持续减少,出现了阶段性的流动压力。
碧桂园称,采取有力有效的措施,努力扭转当前的困局。一是全力以赴保交付。二是积极化解阶段性流动压力。三是保障经营有序开展。四是公司成立由董事会主席任组长的专项工作小组,建立工作机制,统筹协调、高效决策、有力推进,努力渡过难关。
目前集团净资产充足、土储充裕,截至2022年年底,净资产约人民币3096亿元,总权益可售资源约人民币12083亿元(其中已获取的权益可售资源约人民币9555亿元)。公司将尽最大努力做好销售,努力盘活酒店、写字楼、商铺等沉淀资产。
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