荆州2023年1-8月土地市场回温！

2023年1-8月荆州土地市场住宅及商业用地共有9宗土地成交，总成交额16.02亿元，同比增长8331.58%；总成交面积约58.85万㎡,同比增长9751.34%。（去年同期，2022年1-8月荆州土地市场成交1宗地块，5972.52㎡，0.19亿）土地成交金额和面积同比大幅增长，足以显示荆州土地市场回温的速度。

2023年1-8月，荆州土地市场成交9块，其中6块为住宅用地，具体如下。

01

WG(2023)002号地块项目

WG(2023)002号地块的项目为华夏·沁园，楼面地价2689元/平方米，目前其项目规划已发布。

根据规划，华夏沁园项目一共8栋高楼+1个菜场，总户数742户，其开发商荆堤房地产是荆州本地老牌开发商，开发有南湖颐景和华夏明院。

该盘位于塔桥路以西，属于城市新客厅板块，这里是未来的荆州金融中心，另外北面有长江大学沙市附中，其中小学部即将于今年9月份开学。华夏·沁园是城市新客厅板块成立后，首个拿地的盘，看好荆州CBD，城市新客厅未来的购房者，可以着重瞄准该盘。

02

P(2023)001号地块项目

P(2023)001号地块的项目为邦泰誉锦城，楼面地价2273元/平方米，目前其项目规划已发布。

根据规划，邦泰誉锦城项目一共24栋高楼，总户数2450户，项目位于红门北路和明珠大道交汇处，属于荆州楼市热门的沙北新区，也正是因为其位于沙北新区，销售不愁，这块大地块才吸引到有实力的开发商。

目前沙北新区配套成熟，但地块所剩无几，未来买房机会越来越少，想买沙北新区的，可以趁早瞄准邦泰誉锦城，错过再无。

03

P(2023)002号地块

鼎仁荆州第三个项目地块，P(2023)002号地块的项目开发商为鼎仁集团，楼面地价1339元/平方米，其规划尚未发布。

项目位于红光路和江津东路交汇处，北面是在售的楚天都市润园，目前楚天都市润园销售进入后半程，因此P(2023)002号地块的项目正好接上。

优势是靠近城区，距离工厂密集区有段距离，荆州主干道江津路就在楼下，另外城东片区在售楼盘极少，选择不多，想在城东片区买房的购房者，未来鼎仁P(2023)002号地块正是不二之选。

04

WG(2023)005号地块

奥林匹克花园二期地块，WG(2023)005号地块开发商是湖北省荆房投资开发有限公司，楼面地价1078元/平方米。项目位于奥体中心南侧，为限价房，奥林匹克花园的二期。其买房对象为荆州棚改户，不对外销售。

05|06

WG(2023)007号和WG(2023)008号地块

WG(2023)007号地块的项目开发商为荆州市御园置业有限公司，其为国企荆旅置业的子公司，楼面地价为2114元/平方米。

WG(2023)008号地块的项目开发商为湖北港泰房地产开发有限公司，楼面地价为2177元/平方米。

目前荆州正在大力建设大学城，区域内迎来数万学生和老师，人气大增，因此城南片区正成了荆州楼市的香饽饽。

WG(2023)007号和WG(2023)008号地块项目在城南片区的东部，距离万达广场直线距离1.2公里，吃喝玩乐购一体，旁边又是文旅项目荆街，又靠近古城墙环境秀美，城南片区的精华地段都集中在这里。想在大学城置业的购房者，可以瞄准这两盘。

综上，荆州这一波土地市场的热销，将为荆州带来一批新面孔楼盘。接下来我们不妨期待一下。

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