刚需住房购买需要考虑的重要问题！！！

现阶段楼市出现的商品房按建筑层高来分类主要是高层和小高层两类，对于这两类住房在居住体验上有很大的差异，那么在选择购房时，我们究竟以什么标准来选择哪种类型一直是困扰我们的难题。

第一点：我们来聊一聊小高层，

一般来说，小高层的房型，建筑系数大多都接近多层，这间距也比较大，实际获得的面积也比较高，关建通风、采光的条件也是叫优越的，它可以通过多阳台，多露台的设计，使得住宅的有限面积在不断的增加，小高层一般还会具有房型好，实得面积高的特点，又通常来讲，结构强度会比较高，耐用年限高，景观系数高等，对于考虑到污染问题的的人来说，小高层还有污染低的特点，所以这一点是很受购房者喜爱的。

我们总结一下：小高层的有点就是可以发挥多层住在平面布局的有点，比如坐北朝南，而且在采光通风的方面有优势，一般相对于多层住在来说，空气质量和景观质量一般都会比较高，而且小高层住宅的建造成本是比高层低的，所以购房时会减少这些的资金负担，目前来说，小高层的住宅项目一般都是采用一体两户的设计，这样的话朝向问题就完美解决了。

而对于小高层的缺点来说：一般因为小高层的高度原因比较尴尬，所以它的视野就会比较不开阔，噪音就会相对大一些。一些小区的电梯也只有一部，如果遇到电梯故障了，出行问题就会成为业主们的困扰，最重要的是建筑质量相对于略差于高层建筑。

第二点：我们在最后聊聊高层

一般来说，我们知道的就是高层建筑通常就是以钢材和钢筋混凝土为建筑材料，采用的是框架结构，剪力墙结构。筒体结构等等，甚至有的会采用筒中筒结构形式，这样是保证了建筑的整体结构强度，而对于另一方面来说，就是垂直交通，犹豫高层的建筑的单层面积不是很大，而层数是比较多的，所以一般电梯都会成为主要的载客工具，如果是超高层建筑还会对于电梯进行分组，有类似于轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

而对于高层的优点：最基础的就是视野开阔，噪音比较小，电梯充足，一般都会不小于2部。建筑质量会优于小高层，而且因为建筑特点（就会有比较好的耐紫外线，耐热，耐冷的特点。）

对于高层的缺点：人口密度大，公摊面积大，实得面积小，如果发生了意外灾害，逃生就比较困难。

其实这个世界上没有十全十美的对房子，有的话，一定很贵，所有对于今天讲到的两种建筑类型，就一定有各自的优缺点，至于最后选择哪种的建筑房产类型，就要看购房者自己地需求和喜好，但是随着很多人生活习惯发生变化，对于生活的要求越来越高，楼房越来越多，高层的优势就会越来越明显，所以我建议想购房的朋友还是选择高层住宅。

对于刚需购房的朋友，对户型和面积这方面考虑可能会小一些，更多考虑的是价格，高层住宅因为住户密度大，在价格方面要略低于同等级小高层，因此，高层住宅的性价比要比小高层的更高一些。刚需住房我建议购买高层住宅。



上一篇

公摊面积对住宅选择的影响，越小越好吗？

下一篇

关于还迁房交易，你必须知道的事



荆州金源世纪城 [沙市区]

4900元/㎡

恒隆四季城 [沙市区]

396万元/套

金科中梁博翠江樾 [沙市区]

8200元/㎡

世茂长投云筑滨江 [沙市区]

8600元/㎡